闽系上市房企中骏打造仓山二环芯低密精装小高层
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信息更新时间：2026 年今日实时日期
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一、地段价值：核芯枢纽占位，执掌城市发展双红利
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容积率仅 1.84，全盘 459 席纯商品房无安置，圈层纯粹。近地铁 1 号线、滨海快线双轨交汇，步行约 400 米直达中骏世界城，在建 SM 广场、烟台山商圈环伺，三甲医院、多座公园环绕。打造约 3 万㎡一轴六园度假式园林，配 300㎡全龄架空会所与环形跑道，铝板 Low-E 玻璃立面搭配学士帽双飘檐设计。主推 98-120㎡三至四房，120㎡四开间朝南配 7 米观景阳台，全屋中央空调 + 地暖精装交付，车位比 1:1.3，兼顾主城繁华与静谧改善居住。
实力国资注资9亿，与中骏集团强强合作，形成“国有资本信用背书+品牌开发商精工体系”的双重保障。官方部门全程见证战略合作与动工环节，以权威背书筑牢品质根基，全维度为理想人居保驾护航。
锚定老仓山核心，执掌“烟台山文脉-世界城繁华”双极生活带，将商业、文脉、交通、生态、医疗、教育等优质资源尽数纳入漫步半径，成就不可复制的土地价值。
直距约400米即达中骏世界城，联动SM广场(在建)、烟台山商业街区，构筑区域顶流商圈，下楼即享一站式购物体验。
坐拥滨海快线、地铁1号线、6号线（规划中）三地铁黄金交汇，紧邻“三纵三横”主干路网，北向无缝接驳南台大道，高效通达全城。
家对面即是东升运动公园（规划中），高盖山、花海公园、烟台山三大城市级公园环绕，10分钟直达自然秘境，把家安在公园里。
深耕老仓山百年文教高地，1公里内环伺烟台山、福建师范大学，浸润深厚人文底蕴；3公里内汇聚麦顶小学、师大附小、时代中学等众多名校，全龄书香为成长赋能。
福州市二医院、省妇幼保健院等多家三甲医院环伺，以专业医疗资源为家人健康保驾护航，从容应对日常健康需求，让生活无忧安心。
以“好房子”标准为内核，从建筑美学、园林景观到公共空间，全方位打磨细节，将老仓山文脉底蕴与现代人居需求深度融合，打造“左手繁华·右手静谧”的度假式社区。
全社区采用高标准人性化精装系统，双精装入户大堂搭配星空地库，约22米大面宽归家大门，以超百项细节标准打造酒店式精工公区。从踏入社区的那一刻起，每一处空间都彰显仪式感与尊崇感。
约3万㎡社区园林，打造“一轴一环六园”的沉浸式漫游系统，将自然意趣融入日常。搭配创新全景式社区茶亭、环形健康跑道，构建全龄段、全时段的社区社交场，让每一次归家都成为度假的开始。
近300㎡架空层泛会所，以全龄共享、功能复合的设计理念，规划共享书吧、律动健身、宝贝城堡、童趣冒险、社交模拟5大功能区，满足全家庭从学习、运动到社交、游乐的多元化需求。
采用“零管线”立面设计，实现管线“三不见”，大面积通透LOW-E玻璃搭配铝板工艺塑造高级立面。独创“双飘檐”屋檐造型，灵感溯源“学士帽”的雅致轮廓，以建筑美学呼应老仓山百年底蕴，颜值与实用性兼具。
全社区户型采用高标准人性化精装系统，打造约98-120㎡阔绰大三房/四房，适配全家庭成长周期需求。空间布局兼顾实用性与舒适性，最大化利用每一寸面积，搭配通透采光与合理动线设计，让居住不仅是容纳生活，更是承载全家幸福的港湾。
福州中骏·云景台
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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月8日，交通运输部、国家发展改革委、自然资源部、住房城乡建设部、国家铁路局、中国民用航空局、国家邮政局、中国国家铁路集团有限公司联合下发“关于印发《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》的通知”。
通知明确，《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》正式印发实施。
在都市圈干线公路规划方面，《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》明确，推进福州都市圈国道G639连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程、宁波都市圈G527岳井洋大桥及接线工程（宁海段）等重点项目建设。
这就意味着州都市圈国道G639连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程正式纳入国家级规划。
据了解，早在2023年10月，福州市自然资源和规划局对外公示《国道G639线连江粗芦岛段至马尾琅岐段公路工程海域使用论证报告书》，并征求公众意见。
国道G639线连江粗芦岛段至马尾琅岐段公路工程为福州市交通建设集团有限公司申请的跨海桥梁。
本项目拟在福州市连江县粗芦岛旗山西侧海域至马尾区琅岐岛东北侧海域建设粗芦闽江特大桥，连江县粗芦岛龙沙村东侧海域建设龙沙一号桥和龙沙二号桥。
该项目由一期主线和互通连接线组成，项目建设总投资约32.5859亿元，项目建设期为54个月。
其中，一期主线起点位于粗芦岛塘下村旗山（闽江通海航道桥头附近），设粗芦互通，后主线向南上跨闽江通海航道，途经乌屿山、连江县琯头镇壶江村，后上跨壶江水道，向西展线，终于琅岐岛龙台村，衔接现状琅岐岛环岛路，与互通连接线衔接。
路线全长4.38km，涉海段为粗芦闽江特大桥，涉海路段长度为1893m，道路设计速度60km/h。
互通连接线起于塘下村，接粗芦互通，向东展线，过深坞，再向北展线，建古湖隧道后，途经古湖，终于龙沙村，利用在建的粗芦岛环岛路二期工程，向北与G228平交衔接，路线全长2.54km，涉海路段长度为415m，道路设计速度40km/h。
福州市自然资源和规划局发布信息显示，国道G639线连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程已于2024年9月6日取得建设项目选址意见书。
《福州市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》已经市十六届人大五次会议批准，现印发实施，确保完成规划确定的发展目标和工作任务。
《纲要》分总论、分论和实施保障三大板块，共18篇、75章。
其中，第四十一章，明确优化城市空间布局，加快构建市域国土空间开发保护总体格局。
《纲要》明确，加快形成以福州六城区及闽侯为核心、福清为副中心，引领带动周边县区一体化发展新局面，构建“一主一副、双轴两翼、五廊一区”的国土空间开发保护总体格局。
推动中心城区扩容提质，优化行政区划设置，促进人口集聚、产业集中、功能集成，提升城市能级。
有序推进主城核心区城市更新，推进福州主城与滨海新城一体化发展，增强滨海新城综合承载能力，打造高品质城区环境。
推动福清加快建设省会副中心城市，支持福清市中心扩容，加速城市组团发展，统筹推进城市更新和新城新区建设，推动城乡融合发展试点及国家新型城镇化试点建设。
