✨✨福州首开榕耀之城✽✽✽✽
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基本信息
楼盘名称：首开融创榕耀之城，备案名云洲郡。
项目位置：福州市仓山区城峰路 33 号，地处福州南站附近，位于地铁一号线城门站旁。
开发商：福州首融房地产开发有限公司，由国企首开和融创中国联袂打造。
建筑面积：约 40 万㎡。
产品类型：9-15 层小高层住宅。
容积率：1.5。
绿化率：35%。
产权年限：70 年。
总户数：2549 户。
车位数量：3000 个。
物业：融创物业服务集团有限公司福州分公司。
户型信息65㎡户型：整体户型狭长，入户右边是 L 型厨房，餐厅和客厅相连，客厅南接大阳台，采光充足，主卧自带飘窗，适合两口新婚之家。
112㎡户型：户型整体方正，动线流畅合理，U 型厨房设计，四房两卫布局不拥挤，舒阔的阳台面宽，让清风随时入户，享受惬意生活。
配套信息
交通配套：项目拥有 “四轨两横两纵” 的立体交通体系。四轨指地铁 1 号线、4 号线（在建中）、5 号线（一期已开通）、F1 滨海快线（在建中）；两纵指项目西侧南台大道及东侧福峡路；两横指项目边三环往东魁浦大桥，往西可达金山、奥体、农大等，环岛路往东连三江口大桥。
商业配套：自带总建筑面积约 9000㎡商业街区，周边还有新天宇购物广场、阳光天地等商业中心，另有约 140 亩城市综合体规划落定。
教育配套：自带总建筑面积约 5000㎡幼儿园，近邻仓山区第一中心幼儿园分园（规划中）、仓山实验小学分校（福州市螺洲中心小学新校区）（规划中）、螺洲中学等校，一路之隔规划九年一贯福州十九中（仓山分校）。
医疗配套：有市二医院南台分院（在建中）、市一医院新院（在建中）等医疗配套。
休闲配套：景观面积相当于 18 个标准足球场，设有约 7000㎡运动场、长约 1400m 跑道、篮球场等，还打造了植物认知园等学习园地以及天空城堡、拾光广场等游乐园。
小区规划
社区景观：打造了五大主题景观组团，约 1.3 容积率（B 区）、近 35% 高绿化，围合出私密与诗意并存的人居空间，楼间距开阔，景观丰富，是一个治愈系公园社区。
归心空间：构建了足迹、乐活、书享、果壳四大归心空间，开发邻里共享阅读、运动、亲子空间，增进邻里之间的交流与互动。
智慧社区：从全维生活体验着眼，实现社区打造由 “传统社区” 向 “智能化” 升级，配置智慧路牌、智慧灯杆、智慧步道等智慧装置，提供周界防护、高频陌生人报警、天使之眼等安全防护系统，还提供无感通行、智能呼梯、远程控制等智能管家服务。
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