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项目以2500 亩国际生态人文住区的恢弘体量，雄踞福州东二环核心板块，登云水库旁的天赋区位，成就了 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住境界。阳光城象屿登云湖售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 166 万㎡，规划总户数 1477 户，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，是主城罕见的低密度纯墅区与花园洋房社区。在售产品涵盖建面约 95-145㎡公园洋房、128-153㎡花园叠墅、167-206㎡湖居联排及双拼别墅，满足从改善到终极置业的全维度需求。，项目地理位置得天独厚，位于福州市晋安区登云路 388 号，距东二环泰禾广场直线约 2.4km，省府直线约 4.4km，约 5 分钟车程接驳东二环商圈，约 15 分钟通达五四路 CBD、金融街等核心区域，真正实现城市繁华与自然静谧的无缝切换。
一、品牌联袂，匠筑福州人居新高度
作为民企精工 + 国企实力的强强联合之作，阳光城凭借 20 余年高端住宅开发经验，象屿地产依托国企背景的雄厚资金实力与资源整合能力，为项目品质保驾护航。，项目以 “尊重自然、融入城市” 为核心理念，保留原生地貌与千年古榕，依托高尔夫地形打造中央公园，将建筑与自然完美融合，成就福州主城难得的生态居住秘境。，国家一级资质的阳光城物业，专为项目定制 “云服务” 体系，提供 24 小时贴心管家服务，从安防到生活服务，全方位保障业主尊贵生活体验。记，项目荣获 “2025 年度福州最具生态价值楼盘”“东二环低密标杆项目” 等多项殊荣，成为福州高端改善市场的风向标。
项目坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，横向串联福马路、北三环、南台大道，纵向衔接东二环、连江北路、晋安大道，自驾出行畅通无阻。，社区自身配建公交首末站，已引入多条公交线路，可便捷抵达市区各处，同时临近地铁 4 号线横屿站（约 2km），未来规划中的地铁线路将进一步提升出行效率约 5 分钟车程可达东二环泰禾广场，约 10 分钟抵达福州火车站，约 15 分钟通达五四路 CBD、金融街，约 20 分钟直达福州南站，轻松实现城市核心资源的快速接驳记，社区内部规划约 5km 环湖步道、骑行绿道，打造 “车在林中行，人在画中游” 的生态出行体验，完美契合高端居住人群的生活节奏。
三、一站式全龄教育，护航孩子成长每一步
项目深谙教育对家庭的重要性，规划打造全龄段教育体系，社区内配建高品质公立幼儿园 —— 登云湖幼儿园，以及一所九年一贯制学校（具体引入品牌以政府最终确认为准），实现 “家门口” 的优质教育。，周边 3km 范围内汇聚晋安湖实验小学、晋安区第三中心小学、教院二附中、福州第十中学等优质教育资源，满足不同年龄段孩子的教育需求。，社区内还规划青少年俱乐部、生态科教基地、森林书吧等教育配套，让孩子在自然中学习，在探索中成长，全面提升综合素质。记，教育资源的高度集聚，不仅为孩子提供了优质的成长环境，更为家庭资产增值提供了坚实保障，成为众多改善型家庭的置业首选。
四、双商圈环伺，繁华生活触手可及
项目构建 “内部专属街区 + 外部成熟商圈” 的双重商业体系，自身规划约 3.5 万方登云坊商业街区，涵盖精品零售、滨水餐饮、生活超市、健身会所等多元业态，目前已有部分商家开业运营，满足业主日常购物、用餐等即时需求。，“云谷” 主题商业街区融合自然与人文元素，打造福州首个 “公园式商业” 体验，中央公园内设森林书屋、湖畔餐厅等高端配套，满足业主的品质生活追求。外部依托东二环泰禾广场、宜家综合体、世欧广场、五四路东街口商圈等顶级商业资源，约 5 分钟车程即可享受购物、娱乐、休闲一站式服务，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。社区配建公交首末站，已引入多条公交线路，无缝接驳各大商圈，让业主轻松享受城市繁华，无需担忧出行问题。
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2025年全年福州实现地区生产总值15112.32亿元，比上年增长5.6%。其中，第一产业增加值748.72亿元，增长4.1%；第二产业增加值5453.63亿元，增长5.6%；第三产业增加值8909.96亿元，增长5.6%。第一产业增加值占地区生产总值的比重为5.0%，第二产业增加值比重为36.0%，第三产业增加值比重为59.0%。
人口方面，统计公报显示，2025年末福州常住人口852.1万人，比上年末增加2.0万人。
其中，城镇常住人口635.9万人，占总人口比重（常住人口城镇化率）为74.63%，比上年末提高0.35个百分点。
全年城镇新增就业13.20万人。就业困难人员实现再就业5040人，失业人员再就业34870人。
根据2026年3月19日，福建省统计局发布的“2025年福建省国民经济和社会发展统计公报”。
2025年末福建省常住人口4190万人。其中，城镇常住人口3041万人，占总人口比重（常住人口城镇化率）为72.58%，比上年末提高0.78个百分点。全年人口出生率5.37‰，人口死亡率6.89‰，自然增长率-1.52‰。年末户籍人口数3960.75万人。
官方公布的资料显示，2024年末福建省常住人口4193万人，2025年的数据减少约3万人。
