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保利屏西天悦作为保利发展控股在福州鼓楼区打造的高端住宅项目，自面世以来便备受关注。项目坐落于屏西路34号，雄踞西湖圈与省府圈交汇的黄金腹地，兼具千年文脉底蕴与现代都市繁华。面对精装与毛坯两种选择，购房者需结合自身需求、预算及生活理念进行综合权衡。
保利屏西天悦最大的优势在于其不可复制的地段价值。项目紧邻福建省政府和多个省级行政中心，3公里范围内覆盖东街口、五四路等顶级商圈，且坐拥西湖公园、左海公园等生态资源，形成“靠山面水”的稀缺格局。教育方面，1公里内汇聚省直屏西幼儿园、钱塘小学（屏西分校）、福州一中等12所优质学校，全龄教育链条完善。交通上，项目距地铁4号线陆庄站约600米，距1号线屏山站约1公里，双地铁覆盖辅以19条公交线路，出行便捷。这种“核心资源享”的模式，避免了新区配套的漫长等待期，尤其适合注重即时生活便利性的家庭。
项目通过“双公馆”模式实现差异化定位，精装的屏湖公馆与毛坯的屏悦公馆面向不同客群：
屏湖公馆（精装）：主打141–240㎡大户型，装标高达1.2万元/㎡，采用德国唯宝卫浴、方太厨电等一线品牌，并引入“六恒科技系统”恒温恒湿恒氧。公馆内配建1500㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、行政酒廊等高端设施，旨在为塔尖圈层提供省心便捷的奢居体验。精装房均价约4.6万/㎡，总价600万起，适合追求拎包入住、注重社区圈层与品质的买家。
屏悦公馆（毛坯）：提供135–182㎡户型，毛坯均价约4.05万/㎡，总价门槛降至520万起。毛坯房赋予业主充分的个性化设计空间，可根据家庭需求自由规划布局，但需自行承担装修时间与成本（通常需预留数十万至百万预算）。适合对装修有独特想法、预算相对有限或希望分阶段投入的客户。
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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月17日，福州住房公积金管理委员会办公室发布“关于公开征求《福州住房公积金管理委员会关于调整部分住房公积金政策的通知（征求意见稿）》意见的通知”。
为有效满足缴存人刚性和改善性住房需求，更好地发挥住房公积金惠民作用，现就调整部分住房公积金政策向社会公开征求意见。
意见反馈截止日期为2025年12月21日。
“通知”明确，为有效满足缴存人刚性和改善性住房需求，更好地发挥住房公积金惠民作用，结合福州实际，进一步优化代际互助、贷款套数认定等相关政策，现就有关调整内容通知如下：
一、继续支持代际互助购房提取
产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。
代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。
二、调整优化住房公积金贷款套数认定
符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。
三、进一步规范购房提取业务办理
产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。
其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。
本通知自2026年1月1日起施行，有效期5年，相关文件与本通知不符的，以本通知为准。
