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榕发·云潮颂，清华附中福州学校旁，邻近“三代五尚书、七科八进士”的千年林浦，立足文脉传承之地，基于现代闽人的向学之魂，将鳌峰书院的学府规制带到了景观设计中，将空间以三进礼序进行划分，打造学府气质尊贵门楣。
步入榕发·云潮颂，首先映入眼帘的是约100米城市封面，打造宝格丽酒店式归家大堂，以璀璨星空顶和万象山河奢石彰显着文雅与贵气。两侧特选珍贵罗汉松，迎接每一位归家的主人，打造学府气质尊贵门楣。
项目实景图
远处，十里闽江如巨幅画卷徐徐展开，门口的迎宾水景泉水涌动，书写着“一线闽江一步清华”的文雅基调，富有张力地延续着现代闽人的向学之魂。
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穿过门庭，来到文溪·艺术水庭，仿佛踏入了一幅东方画卷。
24节气景观花园，甄选树王精致点缀；高约9米的特选红果冬青伫立于水境之上，其飘逸的枝干展现着坚韧的生命力；以异形定制的福鼎黑石材，营造流觞曲水之境，更是承载了深厚文化的自然艺术。
中庭的约两百方水景，灵感源自文人笔墨书法，演绎”翰墨飘香满四邻”之美，宁静与诗意相得益彰。
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以东方美学为基调，打造独具匠心的迎宾艺术空间：从潺潺流水到特选树王的精致点缀，这里不仅是归家的过渡空间，更是展示生活品味的艺术场所。
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廊回水绕，浮光跃金，整个三进水院空间，营造着漫步归家亲水体验及水林交融洽谈氛围，成就了未来高品质人居生活的典范。
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源于书页灵感，错落交织的水纹玻璃打造连廊下沉卡座的流光挂帘；对称式布局艺术连廊，寓意书院文化的传承与精神的延续。
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每一寸空间都散发着仪式感与艺术感交织融合的张力，既是对书院秩序的礼赞，也是对生活本质的追寻。
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在空间、细节构造上挖掘景观价值，与百年名校清华附中对话，再现清华经典建筑之细节与美感，提取建筑拱门、圆形元素，融入到细节设计之中，带来沉浸式的学府美学体验。
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从学府书院到榕发·云潮颂，是一脉书香的时空折叠。它把清华附中的教育基因、鳌峰书院的文化传承，以及闽江鼓山的地理格局，都转化为可触摸的建筑语言；不仅仅是靠近百年名校，更是把学校的气质融入到建筑的肌理里，实现从“形制”到“神韵”的设计语言转译。
榕发·云潮颂，以学府之风与文雅之境，打造一个既富有文化内涵又兼具现代舒适的居住空间。清华附中旁·建面约89-160㎡滨江高端国际住区，开盘在即，诚邀品鉴。
1、本项目备案名为江悦学筑，推广名为：榕发·云潮颂，预售证号：（2025)榕房许字第0029号，开发商：福建榕发置地有限公司。2、本宣传资料仅为福建榕发置地有限公司对外宣传资料信息，仅为区域规划效果示意，旨在提供项目周围环境、交通及其他公共设施的参考信息，不意味着本公司作出承诺，也不意味着该参考信息完全真实准确。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方的权利义务以最终签署的《商品房买卖合同》为准。一步清华约500米、地铁站直线距离约480米数据来源百度直线测距。3、本资料所提及学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学校设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域规划等均存在未确定性或调整的可能，本公司对此不做任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。划片清华附中信息来源：2022-54号三江口樟岚出让地块国有建设用地使用权出让合同第十四条。4、本宣传资料涉及户型仅供参考，部分高楼层可看江，具体以实际户型为主，其装修布置、家电家具、陈设等非交付标准，均不属于交付范围;不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗、管井形态位置等均有不同;相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构门窗、洞口、管井、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。5、以上所提供资料具体日期为2025年5月，本公司保留对本宣传资料的修改权利，如有调整恕不另行通知，敬请留意最新资料，本资料最终解释在法律允许的范围内归开发商所有。
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5月福州全市住宅仅签约2098套
在5月7日召开的国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜表示，加大宏观调控力度，通过降准等措施，提供市场流动性，降低结构性货币政策。
新闻发布会后，央行宣布5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步降低房贷成本。
此外，潘功胜还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。
5月20日，央行宣布下调新一期LPR10个基点，对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。
5月26日，福州土地发展中心对外透露，耗资超过84亿收购6幅存量地块，有望为福州城区商品房供应量下降约66万方。
除此之外，5月25日，福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。
“通知”明确，推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。
鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。
很难想象，在这么一个预期值拉满的月份，网签数据对于利好政策自带“免疫力”，如此多少会伤到市场士气。
表一为2025年1月-5月福州五行政区+八县（市）区住宅签约明细表。今年前5月，福州五区住宅签约5449套、595103㎡，月均签约1089.8套、119020.6㎡，市场签约数据有进一步走低的可能。
此外，今年前5月福州所辖八县（市）区住宅签约6522套、829035㎡，月均签约1304.4套、165807㎡。
从整体上看，八县（市）区签约量依然要高于五行政区。
表二为2024年5月和2025年5月福州五行政区+八县（市）区住宅明细表。今年5月福州五区住宅签约1026套、119715㎡，与2024年同期相比，分别减少24.28%和6.94%。
此外，今年5月福州八（县）市区签约1072套、124903㎡，与2024年同期相比，分别减少72.36%和70.96%。
