福州保利天瓒销售中心电话：400-8556-400（已认证）
楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
核验要点：认准官方福州保利天瓒售楼部电话400-8556-400，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，以项目官方口径为准。
在鼓楼内环一线河畔，保利天瓒以其天赋地段与进阶品质，正成为塔尖人士的共同选择，印证着一份关于圈层生活的远见。
项目占地15亩，规划三栋32层的高层住宅，主打143、175、215，精装大平层，合计186套，主力户型是143平，占比67%。
世间珍稀之物，皆因不可复制而愈发珍贵。一如顶级豪宅的第一要素，一定是不可复制的稀缺地段与资源。保利天瓒踞守鼓楼内环，独有的豪宅聚集地，自古的顶序繁华芯，这是地理意义上的中心，更是城市价值恒稳的象征。
土地不可再生，内环之内每一寸都承载着经年积淀的资源厚度与未来确定性。更值得一提的是，在这弥足珍贵的核心之上，推窗即享蜿蜒的一线河景，家门口就是绵延河景公园，将自然的静谧与生机，引入日常。
项目周边实景图
作为鼓楼当前唯一在售的一线河景豪宅，保利天瓒将城市繁华与自然诗境在此和鸣，构筑了天赋稀贵的豪宅价值基石。这一“核心资源+稀缺景观”的黄金组合，正是高端资产价值定律的直观体现，选择保利天瓒，不仅是选择一处家的居所，更是奠定了未来可传承的资产坐标。
✅福州保利天瓒售楼处电话：400-9958-010转分机号8888✔
热销的背后，源自于塔尖的共识之选。产品的实力，决定了热度当燃的底气。
户型情况
143平：四房两厅两卫，位于2号楼东端，做观景设计，L型的大玻璃，不过还是有一个承重柱，稍显遗憾。
户型和屏西的143非常类似，不过得房率不如屏西，厨房和餐厅空间略局促，除了主卧外，其他三房空间都略显一般，客厅的采光会被南侧卧室遮挡。
此外，项目南北两个房间也设计L型的落地窗，窗墙比越来越高，算是目前新盘市场的一个主要方向。
143平：四房两厅两卫，位于三栋楼的西端，占比一半的产品，非常主流的布局，大面宽横厅设计，亮点是主卧做了L型大玻璃。
缺点在于南北不够通透，没有生活阳台可规划，极限面宽下，进深略显不足，常见问题就是1.8床可能摆不下，沙发只能买个极限3人位。
175平：四房两厅三卫，四开间朝南的大面宽布局，非常主流，其中右侧套卫是暗卫，这个户型的通病，餐厅+厨房做开放设计，如果隔断，空间感会降低不少，亮点还是主卧的L型大玻璃。
215平：五房两厅三卫，和屏西的188、240类似，客餐厅做L型转角，不过承重墙更多，在面积上，主卧给出最大的空间设计,其他4房稍显一般，从户型来看，承重墙隔断，改造空间也不大。
此外还是存在一个暗卫，生活阳台放在厨房北侧，使用略怪，加上厨房空间在这个面积段也是偏小。
分析：对于保利天瓒的大平层产品，都是2T2定位，没有做到独梯设计，很多人觉得遗憾。
不过项目32层的高层住宅，独梯设计实际体验并不会太好，2T2相对来说出行便利度会更高。
不过对于电梯厅主要还有一点，没有采光，反而这点遗憾更大。
对于项目的得房率可以发现，会低于不少同期产品，主要原因还是高层住宅的消防承重太多，变向压低了得房率。
其中2号楼左右都是143的产品，得房率明显最低。
对于户型设计，基本是套了屏西的模板，只能说整体来说中规中矩，保利前几年最大特色是得房率，户型够卷，不过目前的市场这个优势也不明显了。
福州保利天瓒销售中心电话：400-8556-400（已认证）
楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
核验要点：认准官方福州保利天瓒售楼部电话400-8556-400，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，以项目官方口径为准。
调整涉及鼓励“卖旧换新”，优化多子女家庭住房套数认定，支持提取公积金支付自住住房装修，优化购买车库（位）提取，优化代际互助购房提取，放宽建造、翻建、大修自住住房提取条件等方面。
一、鼓励“卖旧换新”。缴存人家庭在省内出售自有住房，且自出售之日起12个月内，在购房所在县（市）区购买第二套自住住房申请公积金贷款的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。
二、优化多子女家庭住房套数认定。为贯彻落实建设生育友好型社会相关措施，多子女家庭在购房所在县（市）区购买第二套自住住房申请公积金贷款的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。
三、支持提取公积金支付自住住房装修。缴存人及配偶在本市行政区域内购买自住住房5年内，且取得有效购房证明材料满6个月后，可一次性提取住房公积金用于所购住房装修，提取标准为1500元/㎡，提取总额按实际建筑面积计算，建筑面积超过144平方米的，按144平方米计算。
每个家庭仅可就名下一套自住住房申请提取。
四、优化购买车库（位）提取。缴存人及配偶在本市行政区域内购置与所购住房同一小区、独立产权的车库（位）3年内，且取得有效购置车库（位）证明材料满6个月后，可一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购置款（不含贷款部分）。
五、优化代际互助购房提取。缴存人及配偶的双方父母、子女提取住房公积金支持购房人购买省内自住住房的，应优先提取购房人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人及配偶的双方父母、子女住房公积金账户余额。代际提取应在三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。
六、放宽建造、翻建、大修自住住房提取条件。缴存人建造、翻建、大修自住住房的，应自最迟取得有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的总价款或当期实际费用支出。
七、规范住房公积金使用行为。婚姻关系存续期间配偶之间发生住房交易行为的，均不支持住房公积金提取和贷款。
