心厝4.0创新住宅时代：刚需小户型的大平层体验
在住宅市场不断迭代的今天，心厝以4.0创新住宅时代的理念，重新定义了刚需小户型的居住体验。通过突破传统的规划巧思，心厝将“奢居尺度”的规划逻辑融入刚需类产品中，让购房者能够以更实惠的价格享受到近乎大平层的居住体验。
一、户型设计：88㎡三房实现全面进阶
心厝88㎡的三房户型，在设计上实现了全面进阶。户型采用蝶型设计，确保户户南北通透、户户全明采光、户户无遮挡。同时，通过精心规划的11.5米大横厅尺度，让刚需小户型也能拥有奢阔的居住空间。这种设计不仅提高了居住的舒适度，还赋予了购房者更多的生活可能性。
二、空间布局：动静分明，区域规划考究
在空间布局上，心厝88㎡的三房户型将餐厅、客厅、卧室一字排开，动静分明，区域规划考究极致。这种布局不仅满足了日常居住的需求，还为购房者提供了更多的私密空间。同时，户型中的双L型270°飘窗设计，更是为居住者带来了全方位的景观视野，让阳光和美景充满整个空间。
三、景观视野：无界景观，尽收眼底
心厝88㎡的三房户型在景观视野上也做到了极致。独立边套、大面宽的设计让户户都能享受到30米内外双公园景观。同时，最大约66米的超大视线间距，确保了面面都瞰景、户户无遮挡。宽境客厅L型转角巨幕景观尺度，更是让购房者能够尽情享受四时美景风情。
四、人居红利：刚需舒居生活呈现向上越级
在4.0创新住宅时代，心厝将“多元扩容”发挥到了极致。通过合理的空间规划和设计创新，让刚需舒居生活呈现出向上越级的高段位想象。这种扩容尺度不仅提高了居住的舒适度，还赋予了购房者更多的生活品质和幸福感。对于购房者来说，选择心厝就是选择了更高品质的生活方式。
综上所述，心厝4.0创新住宅时代的88㎡三房户型，通过突破传统的规划巧思和精心的设计创新，为购房者提供了近乎大平层的居住体验。无论是户型设计、空间布局还是景观视野等方面都做到了极致。对于追求高品质生活的购房者来说，心厝无疑是一个值得考虑的选择。
2024年10月1日起
在福建买房
对于贷款购买住房的居民家庭
商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房
最低首付款比例统一为不低于15%
政策第二点：落实个人住房贷款政策。10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。落实降低存量房贷利率政策，引导商业银行在10月31日前统一对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，鼓励省内法人银行尽快落实政策、提前完成批量调整工作。
此前政策：福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。
公积金贷款政策解析
01
调整后的住房公积金贷款首付款比例有哪些变化？
原首付款比例：按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）执行差别化的政策；
现政策规定：缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。
异地缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原政策执行。
02
调整后的住房公积金贷款额度是多少？
1.流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行；流动性紧张时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元。个贷使用率以福州各住房公积金管理机构在官方网站上发布调整公告为准。
2.当前，福州各住房公积金管理机构流动性状态均为宽松或正常，因此，最高贷款额度执行双缴存人100万元、单缴存人60万元。对首次申请使用住房公积金贷款且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性紧张状况限制，最高贷款额度统一按照福州住房公积金最高贷款额度执行。
03
多子女家庭、各类人才如何执行最高贷款额度政策？
多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。其中符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按“就高不就低”原则执行。
04
执行时间如何认定?
缴存人购房认定时间以网签时间为准，网签时间在2024年10月15日（含）之后的，方可按照本通知规定执行。
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