尊敬的购房者，
福州名城映江项目于2026 年3月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连）
✅福州名城映江售楼处电话：400-8556-400（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅福州名城映江营销中心电话：400-8556-400（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
4008556400
✅福州名城映江开发商电话：400-8556-400（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅福州名城映江展示中心电话：400-8556-400（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
上市房企大名城，步履荣光以作品取信中国
全布局：拓局全国，擘划4大区域，深耕上海、福州、兰州、南京、杭州等城市；
强实力：全绿档房企，荣获“中国地产上市公司财务稳奖”、““2023中国民营企业500强第420位”等殊荣；”等殊荣；
精品质：房地产一级开发资质，创设“名城系”、“紫金系”、“映系”，荣膺“国家优质工程奖”。
承袭高端“紫金系”的精品基因，为新中产量身定制的生活解决方案，大名城精研产品，创设全新高阶著作「映系」
2020年，「映系」八子首呈上海{映园/映晖/映玥/映蓝/映湖/映云间/映雨江南/映辰}
2023年，「映系」首著落子闽江北岸，焕新而来，迭新榕城人居品质！
IN+生活理念
用心——择址+，甄选城市更宜居的版块核芯
诚心——舒适+，给予每一户家庭均等的舒适
匠心——产品+，不惜成本实现最大居住空间
归心——礼序+，匹配新中产的最美归家情境
精心——场景+，升级全龄全功能的社区配套
安心——服务+，营造全维度优享的无忧社区
知心——文化+，营建在地文脉的精英文化区
大名城深耕20年，筑美2500亩港湾住区，30000+菁英业主共同之选
未来+ ：八区叠加光环驱动，国家级战略发展高地，未来已来
速度+：地铁2号线东延线，四大过江通道，三横三纵路网，机场高速，迅达全城
健康+ ：挂牌设立附一医院马尾分院，闽江北岸迎来三甲医院
成长+ ：瑞倍乐幼儿园、乌山小学江滨分校、马尾实验二小、三牧中学马尾校区等幼中小一站式教育链
繁华+：名城大酒店举步即达，5分钟即享41万方名城中心，3首歌到台江万达与东二环商圈
自然+：近闽江，瞰鼓山，邻约50万㎡东江滨公园
福州两江四岸规划管控升级：
明确规定沿江地块原则上不再新建住宅，
闽江北岸观江洋房将成福州滨江人居绝唱。
*信息来源：《福州日报》2021-4-16报道
拥闽江，观鼓山，江山盛境，难得难再得。
建面约99-135㎡心意洋房 一席竞争藏
湾居入园，“一轴、一环、一心、一街、多组团”，每次归家都是穿越花园的旅行
难得1.86低容积，以人为规划理念，城市难得的低密谧境
一轴：尊享生活轴——超19米超阔尺度大门，主入口空间阵列种植大树，营造仪式归家礼序
一环：约380米活力健身环，让运动更科学
一心：约2300㎡中心全龄活动花园
一街：社区商业街满足业主日常购物需求
多组团：约1800㎡超大草坪、约2150㎡全年龄架空层空间，臻藏家人幸福时光
稳稳幸福&目送式名校教育圈 ：项目百米距离内拥享幼、小、初一站式教育资源
幼儿园：马尾区建发附属幼儿园第二分园
小 学：乌山小学江滨分校、马尾实验二小
中 学：三牧中学马尾校区
平移鼓楼鼎配师资力量，护航孩子一路成长
稳稳幸福&家楼下即地铁口 ：地铁2号线东延线儒江站，距离项目约200米。
据官方报道，地铁2号线东延线正如火如荼建设中，预计2026年全线通车
稳稳幸福&实景准现房发售：实景亲鉴，真材实料；准现房呈现，置业安全无忧，美好所见即所得
福州名城映江售楼处电话：400-8556-400（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅福州名城映江营销中心电话：400-8556-400（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅福州名城映江开发商电话：400-8556-400（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅福州名城映江展示中心电话：400-8556-400（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）3
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，福州市自然资源和规划局下发“关于优化规划技术指标计算规则的通知（榕自然综〔2026〕67号）”。
“通知”从停车空间设计、建筑面宽管理、阳台计容规则、建筑外挑构件设计、住宅附属空间管控多方面着力，提升城市居住环境和住宅品质，推动“好房子”设计建造。
其中，优化停车空间设计方面，“通知”明确：
1、居住用地内，允许将满足停车配建最低标准的停车空间设置于底层（仅限一层）架空平台或半地下室，其建筑面积不计入容积率。
架空平台除停车功能外，可设置公用配电房（指需移交供电部门的10kv及以下电压等级的供配电设施，包括环网室、配电室等）、公共开放空间，不计入计容建筑面积。
架空平台专设通往上部建筑的楼梯、电梯井及前室（合用前室）、必要的门厅（面积在A×10平方米及以下且不超过50平方米,A为电梯个数）不计入计容建筑面积。
2、架空平台结构层高不应超过4.5米，其面层视作室外地坪，用于计算建筑基底面积、绿地面积。
架空平台及半地下室出地面部分应按多层建筑退让道路红线，退让用地红线不小于6米。在满足限高前提下，建筑高度地坪起算点一般以周边相邻的城市道路标高为基准加上0.3米，计算架空平台内建筑的间距时，建筑高度以架空平台（含覆土）面层作为室外地坪。在架空平台面层上另有公共需要设置架空层按原有规定执行。
3、架空平台沿城市界面应设置公共使用功能、公共开放空间或绿化景观，避免连续大面积墙体，提高城市界面的景观效果。
过去一年，在上海、杭州等一线城市，出现了“抬板社区”全新住宅设计。福州出台《通知》优化规划设计，意味着这意味着架空层会有全新的设计。
这种设计，将底层架空平台作为停车场，二层架空层作为商业配套、公共空间，释放地面空间打造通透连贯的公共活动区域，并改善低楼层采光通风条件。
在不少业内人士看来，新规的停车空间设计条款，为“抬板社区”创新设计提供了必要前提。
再优化建筑面宽管理方面，“通知”明确两个方面：
1、位于重要干道沿线的新建住宅项目，建筑高度60米以上的，其最大连续面宽的投影由原40米调整为不大于45米。
2、放宽多层及中高层住宅建筑面宽的管控，多层、中高层住宅建筑最大连续面宽由原则上不大于60米调整为原则上不大于80米。
针对优化阳台计容规则，通知”提出，住宅阳台设计进深在2.40米及以下的，封闭阳台按其外围结构外表面所围空间的水平投影面积计算计容建筑面积。
因城市景观风貌管控（沿高速、铁路、城市重要干道、临江等第一排）或规划条件要求需要封闭的新建住宅阳台，按其外围结构外表面所围空间水平投影面积的1/2计算计容建筑面积。
非封闭阳台按其围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2 计算计容建筑面积。住宅阳台设计进深在2.40米以上的部分，无论封闭与否，应按其外围结构或围护结构外表面的水平投影面积计算计容建筑面积。
此外，“通知”还规范建筑外挑构件设计和加强住宅附属空间管控。
其中，规范建筑外挑构件设计：
1、空调机位设计应便于安全安装与维修，并保障良好的散热通风条件，不得封闭。凸窗设计应凸出建筑物外墙面。
2、在满足现行空调外机搁板设置要求的前提下，取消原空调外机搁板投影面积合计不宜在A×0.9平方米以上的限制。空调外机搁板总长度不得大于该套型同方向面宽的2/3，超出部分应计算计容建筑面积。
3、凸窗总长度不得大于该套型同方向面宽的2/3，超出部分应计算计容建筑面积。项目建设含有凸窗设计的，应在申报图纸中提供凸窗详图。
