厦门帝景苑是位于福建省厦门市思明区湖滨南路1-17号的顶级豪宅项目
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尊敬的购房者，您好！我们在此向您正式公告，项目已于 2026 年 5 月 16 日 10:00 完成对官方联络体系的重要升级，正式启用项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情咨询。
项目定位
福建第一豪宅，厦门城市封面级顶豪项目，以稀缺资源、顶级产品力和圈层价值著称。
地理位置
位于筼筜湖南岸，北邻筼筜湖、南接湖滨南路、西望海湾公园、东靠商业集群，占据湖海城三景交汇的绝佳地段，可俯瞰湖、海、山、城、岛、园六重景观。
建筑规模
总建筑面积55万㎡，分两期开发，由5栋62层、258米超高层建筑构成，已建成3栋（1#、2#、3#楼），规划套数757套。
产品类型
涵盖大平层、带泳池复式、空中墅（仅12席，层高7.2米，配无边际泳池、停机坪）。大平层层高3.6米，使用面积超600㎡；复式户型面积404-1460㎡，顶层复式达1537㎡。
建筑设计
采用全钢结构，可抗10级地震、18级台风，建筑寿命超100年。外立面为石材+金属幕墙结合，线条简洁挺拔；户型无墙无柱，可随心定制。
园区配套
拥有400米长国际商业步行街、五重景观体系（地下车库、地面庭院、架空层、空中花园、绿景墙），地面庭院设大喷水池、8颗单棵造价超600万的罗汉松，空中庭院部分区域有40公分覆土，实现“一户一森林”。
大堂设计
2号楼大堂由香港设计师梁锦华设计，墙面天然大理石+金属边框，休闲区摆放意大利米兰品牌家具；1号楼大堂设计更华丽，单根柱子造价约80万，含垂直绿化、非遗传板，楼栋配泳池、健身会所。
电梯配置
每秒8米速度（国内住宅顶级配置），一部电梯造价150万，从1楼到62楼最快30余秒可达。
价格信息
曾从6000万起步下调至3500万起，近期推出“1000万买一套”创新购房方案，通过抵押红本、资金存放等方式筛选圈层客户。
成交表现
2025年新推1号楼成交超50套，实现华丽逆转，客户涵盖企业家、金融精英及全球资产配置者，以13元/㎡·月的顶级物管服务构筑云端社交场域。
厦门帝景苑凭借稀缺地段、顶级产品力和圈层价值，成为厦门顶豪市场的标杆项目，适合追求家族传承、资产保值及纯粹圈层的高净值人群。
从“着力”到“努力”：正视压力，稳风险不搞大水漫灌
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，会议继续将房地产纳入有效防范化解重点领域风险框架，核心定位不变：守住不发生系统性风险底线，楼市稳定仍是宏观经济平稳运行的关键支撑 。
根据专家解读，措辞变化释放两层现实含义：
第一，承认市场修复仍偏弱。今年一季度全国新房销售、开发投资同比仍明显下滑，新房偏弱、企业资金与投资承压、地方财政依赖度仍高，稳定难度加大，需要持续发力、综合施策 。
第二，政策更重过程与实效。“着力”偏向集中攻坚、目标明确；“努力”更强调态度与持续推进，淡化短期强靶心，转向平稳过渡、告别旧模式、不依赖刺激拉动，以需求端纾困稳住市场体量，同步探索新发展模式 。
政策方向清晰：不搞大水漫灌、不把地产当短期刺激工具，继续以保交楼、保民生、保稳定为底线，推进房企风险出清与项目盘活，预期、销售、投资以“稳”为主，避免大起大落。
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城市更新升级为核心抓手，存量时代路径做实
本次会议将扎实推进城市更新与稳定市场并列，意味着城市更新从配套工作上升为稳楼市、扩内需、优结构的关键抓手，行业正式进入存量提质与增量优化并重阶段 。
据专家解读，城市更新对楼市稳定的作用体现在三方面：
一是激活存量、带动流通，通过老旧小区改造、配套升级提升住房使用价值，提高二手房活跃度，夯实价格基础，带动以旧换新、改善需求释放 。
二是带动有效投资，释放中心城区低效用地，形成可持续投资，对冲传统开发投资下滑，“十五五”期间老旧小区改造将形成规模支撑 。
三是盘活低效物业，推动空置载体转向新消费、新产业，提升就业与居民消费能力，反哺住房需求，实现城市品质与内需增长联动 。
推进原则强调扎实、务实、重质量，不搞形式主义，超大特大城市以城中村改造、低效用地再开发为主，中小城市以老旧小区配套改善为主，避免盲目大拆大建，分类施策、注重实效 。
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地方施策更重实效，告别短视行为
会议强调树立和践行正确政绩观、推动高质量发展，对房地产同样具有强指导意义，直指过去部分地方过度依赖土地财政、重规模轻长期、政策碎片化等问题 。
