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建总瑞玺（备案名：宸玺台）由福州建总集团倾力打造，作为深耕榕城的国有企业，建总集团以稳健的财务实力、规范的施工流程和可靠的交付保障，为城市精英敬献品质人居之作。项目坐落于福州市仓山区金山街道石边路以东、卢滨路以北（石边路 54 号），地处金山大道与浦上大道交汇的黄金腹地，占据金山正芯绝版位置。项目总占地面积 8695㎡（约 13.04 亩），总建筑面积约 32166㎡，容积率 2.8，绿化率 30%，规划 3 栋高层住宅（1#、2# 楼 31 层，3# 楼 24 层），全盘仅 166 席，以纯改善定位打造小而精的高端社区。建总瑞玺在售户型为 126㎡与 149㎡两款四房户型，均为 2 梯 2 户纯板楼设计，保障通透性与私密性，满足改善型家庭的居住需求。
楼盘周边3公里范围内有16个商场，包括金山万科里、新华都恒升中心、金城湾广场、福州仓山欢乐颂、爱琴海购物中心等，商业配套成熟。医疗资源方面，福建省立医院（金山院区）距离楼盘约1.7公里，福建省立医院南院距离约1.6公里，为医疗需求提供了充分保障。
建总瑞玺在产品特质和产品力方面的综合表现。作为国企福州建总开发的项目，安全交付保障是核心卖点之一。
基本参数：小盘私密性强
项目占地面积8695平方米（约13亩），总建面积24346平方米，规划户数166户，容积率3.0，绿化率30%。社区体量较小，3栋24-31层高层住宅，2梯2户设计，私密性较强。车位配比1:1.24，机动车停车位206个。
户型产品：纯四房改善定位
项目户型为100%四房设计，建筑面积段126.64-149.48平方米，其中126平方米4房2卫60套，149平方米4房3卫106套。3.1米层高与玻璃幕墙提升空间感，全装修交付。
：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
项目周边交通路网发达，双地铁 2/5 号线金山站、凤冈里站步行可达，金山大道、建新中路主干道环绕，轻松通达全城。从城市发展角度看，金山板块作为福州 "西扩南进" 战略的重要节点，正迎来新一轮发展机遇，建总瑞玺占据核心区位，尽享城市发展红利。
周边配套：全维生活圈，尽享繁华与静谧
建总瑞玺周边配套完善，教育、商业、医疗、生态资源一应俱全，为业主提供高品质生活保障。教育方面，项目周边名校环伺，教院四附小与仓山实验中学双学区稳定，优质教育资源为孩子成长保驾护航。商业方面，仓山万达、爱琴海、大润发、金山万科里等大型商业综合体环绕，满足业主购物、餐饮、娱乐等多元化需求。医疗方面，省立医院金山院区、孟超肝胆医院等三甲医院为业主健康保驾护航。生态方面，金山公园、流花溪公园等城市绿肺环绕，为业主提供休闲散步的好去处。
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