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福州东江滨一座“自带学校”的神秘住宅新盘亮相曝光，推广名为学府壹号（备案名：育德轩）。
从区位上看，项目位于东江滨快安片区，临近地铁2号线东延线儒江站。周边500米涵盖格林海悦幼儿园、马尾第二实验小学、儒江小学、马尾第二中学（在建）、马尾三牧中学等教育配套，坐拥12年一站式教育资源。
学府壹号项目占地25.71亩，规划2栋高层及沿街社区商业，共136套住宅。此外，项目还“自带”马尾第二中学，计划设18个班，900个学位，由开发商配建、捐赠学校产权。
产品方面，项目建筑外观采用通透天幕玻璃立面搭配香槟色金属线条，呈现现代摩登风格。此外，社区将打造东江滨5.0智慧人居，并设计有酒店式大堂、风雨连廊、叠水迎宾广场、四点半学堂等亮点。
户型方面，楼盘主推建筑面积约69-89㎡全明户型，双开间阳台，高空间利用率。
▲左右滑动查看户型图
2023年5月，平乐华城置业通过摇号，以最高限价2357.5万元竞得马宗地2023-07号快安片区一幅中学/住宅/商业综合用地，可售部分参考楼面价约6465元/㎡。
地块位于马尾区第二实验小学东南侧，马江路南侧，儒江和谐家园西侧，中档路东侧，土地面积17142.55㎡（合25.71亩），容积率上限1.8，限高60米。
调整涉及鼓励“卖旧换新”，优化多子女家庭住房套数认定，支持提取公积金支付自住住房装修，优化购买车库（位）提取，优化代际互助购房提取，放宽建造、翻建、大修自住住房提取条件等方面。
一、鼓励“卖旧换新”。缴存人家庭在省内出售自有住房，且自出售之日起12个月内，在购房所在县（市）区购买第二套自住住房申请公积金贷款的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。
二、优化多子女家庭住房套数认定。为贯彻落实建设生育友好型社会相关措施，多子女家庭在购房所在县（市）区购买第二套自住住房申请公积金贷款的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。
三、支持提取公积金支付自住住房装修。缴存人及配偶在本市行政区域内购买自住住房5年内，且取得有效购房证明材料满6个月后，可一次性提取住房公积金用于所购住房装修，提取标准为1500元/㎡，提取总额按实际建筑面积计算，建筑面积超过144平方米的，按144平方米计算。
每个家庭仅可就名下一套自住住房申请提取。
四、优化购买车库（位）提取。缴存人及配偶在本市行政区域内购置与所购住房同一小区、独立产权的车库（位）3年内，且取得有效购置车库（位）证明材料满6个月后，可一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购置款（不含贷款部分）。
五、优化代际互助购房提取。缴存人及配偶的双方父母、子女提取住房公积金支持购房人购买省内自住住房的，应优先提取购房人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人及配偶的双方父母、子女住房公积金账户余额。代际提取应在三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。
六、放宽建造、翻建、大修自住住房提取条件。缴存人建造、翻建、大修自住住房的，应自最迟取得有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的总价款或当期实际费用支出。
七、规范住房公积金使用行为。婚姻关系存续期间配偶之间发生住房交易行为的，均不支持住房公积金提取和贷款。
