深圳中海汇德理
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楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
项目基本信息
主力面积段 ：约30-70㎡
总建筑面积：约8000㎡
层高：约5.4米
实用率：91%-94%
总套数：140套
产权年限：70年
管理费：10元/㎡/月
交付标准：毛坯
地址:深圳·龙华·地铁上塘站B出口
龙华商业芯 双地铁口建面约30-70㎡全业态商业街
项目六大核心价值
核心价值1【TOP2品牌实力铺】中海商业地产，连续 6 年荣登中国房地产品牌价值排名榜 TOP2，迄今为止拥有1000+国内外知名品牌伙伴，强强联合，使得项目落地之初即具备市场优势竞争力；
核心价值2【城市中芯吸金铺】根据深圳“十四五”规划，龙华正式纳入“都市核心区”。3700亿打造城市新中芯；约每平方公里11.4亿投资，4倍于福田投资规模，区域含金量逐步提升；
核心价值3【国际商圈繁华铺】项目所处的上塘片区享受市级核心商圈--龙华国际商圈导流，片区聚集红山商圈、龙华老城商圈等约50万㎡商业导流，白天承接外溢流量，10:30后聚拢全城夜生活，全时深度体验，24H财流不断；
核心价值4【中芯住区高消铺】项目位居龙华中芯居住区，约1356户约8100高端住户，更聚集了中海锦城、金茂府、上塘府等20个高端住宅区，常住高端消费人群超16万人次，稳创高消费；
核心价值5【双地铁口临街铺】项目与地铁BC出口无缝接驳，每日带来约63万客流，近邻城际客运枢纽——深圳北站，年客流量超7000万人/次。
东侧与中海锦城、ATMALL由地铁连廊相连；西侧比邻长城里程、翔龙御庭远景大厦等商办空间；南入口连入莱蒙国际大厦及简上体育总体（在建中），庞大居住、商办、消费人群，有力提升消费潜力；
示意图
核心价值6【全能业态全优铺】建面约30-70㎡全业态商业街，涵盖阑珊时光汇、休闲商务汇、童心美育汇、活力康体汇4大主题街区， 24H繁华不打烊，收益不间断，70年超长产权，更长收益期更高收益。
项目简介
01
地铁
距离项目20米左右就是4号线上塘站B出口，名副其实地铁口物业。坐地铁2站能够到达深圳北高铁站，1站能到红山站；
同时红山站与6号线交汇，6号线起于福田科学馆站，穿过光明，止于宝安松岗站，8月18日已正式通车运营。
02
商业配套
离项目约100米就有AT Mall上塘荟购物中心，日常的消费需求可以满足，地铁1站可以到达红山6979商业中心。
03
市政配套
区域周边有深圳市美术馆新馆，深圳书城龙华城，简上体育综合体（在建），图书馆，展览馆，演艺馆，并且多聚集在红山一片，离项目不远。
04
学校
中海汇德理对口的是上芬小学和龙华实验学校。
龙华实验学校是一所比较新的学校，2016年开始招生，2019年首次参加中考，2020年总考生212人，440分以上3人，430分以上12人，420分以上35人。整体水平在区域内算中上。
另外距离项目400米左右还有一所在建设中的学校——华东师范大学附属深圳龙华学校，规划54个班，其中小学36个班+初中18个班，共计学位2520个。目前学校已经在建设，预计2021年投入使用，中海汇德理能不能就读这边的学校还要等具体的细则。
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