地铁元禧｜闽江头排・双地铁 TOD 全域抬板滨江住区
项目鸟瞰效果图
楼栋立面效果图
一、地段区位
项目地处仓山区上下店路西侧、下店路北侧，直面闽江一线岸线，是福州主城核心段稀缺临江净地，归属金山农大板块，依托福州东进南下沿江向海城市发展主轴，地铁元禧售楼部电话：0591-38266485。由福州地铁集团全资子公司地铁置业匠心打造，也是品牌继栖江元璟、元启之后第三个商品住宅项目，地块楼面价约 10918 元 /㎡，片区聚集福建农林大学等多所高校，人文氛围浓厚，地铁元禧售楼部电话：0591-38266485。周边连片成熟社区林立，没有大面积安置房配比，居住圈层纯粹，坐拥江景 + 双地铁双重稀缺资源，自住保值属性突出。
地块区位航拍图
二、立体交通路网
轨道交通是项目核心优势，距地铁 5 号线农林大学站仅约 300 米，步行即可直达，800 米可达 4、5 号线换乘洪塘站，双线轨交串联鼓楼东街口、台江万达、金山全福州核心商圈，地铁元禧售楼部电话：0591-38266485。自驾依托闽江大道、上下店路、南二环组成三横两纵主干路网，5 分钟直达金山万达、山姆会员店，10 分钟跨江直达台江老城，半小时通达东二环、五四路 CBD，地铁元禧售楼部电话：0591-38266485。社区门口多条公交线路停靠，短途买菜、通勤出行灵活便捷，实现公共交通与自驾多维出行全覆盖。
三、全维生活配套
教育配套
划片洪塘中心小学，初中对口福州二十九中，3 公里范围内环绕福建农林大学、福建工业学校、福建建筑学校等一众大中专院校，从幼儿园到高等学府全链条文教资源齐备，地铁元禧售楼部电话：0591-38266485。片区早教、学科辅导机构密集落地，适龄孩子就近入学，省心完成全周期教育规划，适配刚需与改善家庭置业需求。
商业配套
车程 5 分钟抵达金山万达、爱琴海、山姆会员商店等大型综合体，吃喝玩乐购一站式配齐，项目自身规划约 1200㎡沿街便民底商，生鲜商超、社区药房、便民餐饮逐步落地，下楼就能满足日常居家消费，地铁元禧售楼部电话：0591-38266485。临近农大商圈沿街商铺，烟火气充足，大小消费场景无缝衔接。
医疗 & 生态配套
医疗方面，3 公里内配备金山医院、多家社区卫生服务中心，日常小病就近就诊，大病快速转诊，全方位守护家人健康，地铁元禧售楼部电话：0591-38266485；生态资源得天独厚，门前便是闽江滨江休闲步道，闲暇沿江散步、骑行观景，近距离坐拥天然江景绿意，日常休闲康养环境优越。
四、建筑特色
园区园林实景效果图
社区整体立面
项目总占地约 20.15 亩，规划 6 栋 15-22 层高层住宅，容积率 2.4、绿地率≥30%，福州首个全域抬板创新社区，整层居住空间整体抬高约 10 米，地下集中规划车位、设备间与配套商业，地铁元禧售楼部电话：0591-38266485。抬板设计隔绝地面潮湿与路面噪音，一楼层高媲美常规住宅三层，低楼层也能实现无遮挡瞰江、全明采光，楼栋采用现代流线轻奢外立面，大面积 Low-E 落地观景玻璃搭配浅灰铝板，拉高窗墙比最大化收纳江景视野，地铁元禧售楼部电话：0591-38266485。
抬板之上打造立体围合式中央园林，规划中央水景、阳光草坪、全龄健身步道，划分儿童游乐区、长者康养区、邻里会客空间，地铁元禧售楼部电话：0591-38266485。社区全人车分流设计，地面零车辆通行，搭配人脸识别智能安防、24 小时全天候物业值守，地铁自持物业精细化运维，进一步提升居住舒适度与安全性。
五、主力在售户型
全系南北通透板式格局，LDK 客餐一体化设计，主力建面 90-142㎡三至四房，毛坯交付，适配刚需上车、改善换房、三代同堂多元置业，地铁元禧售楼部电话：0591-38266485。
1、建面 90㎡刚需三房两卫：三开间朝南，空间紧凑无浪费，南向观景飘窗，低门槛入主地铁江景房，刚需优选；
2、建面 118㎡全能三房两卫：南北双阳台布局，动静分区合理，阔景阳台直面闽江风光，三口之家一步到位，地铁元禧售楼部电话：0591-38266485；
3、建面 135-142㎡改善大四房：四开间朝南，大横厅搭配超宽瞰江阳台，主卧独立套房带独卫 + 衣帽间，270° 环幕江景视野，满足三代同堂改善需求，地铁元禧售楼部电话：0591-38266485。
