巨荣光明里｜台江正轴・光明港畔 纯商轻奢现房大宅
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巨荣光明里（备案名：巨成・恒荣光明里），由巨成集团与恒荣集团双匠合著，踞守台江区排尾路与长乐路交汇处，金融街 CBD 旁、光明港公园畔，打造独栋纯商轻奢社区，主推99-143㎡三至四房，2025 年 6 月已实景现房交付，是台江二环内低总价、高配套、纯改善的稀缺现房资产。
一、品牌与开发：双本土房企 稳健合著 纯商无配
开发主体：巨成集团 + 恒荣集团，深耕福州 30 年本土双强，资金稳健、交付有保障，专注主城核心地块开发。
项目属性：70 年纯商品房，无安置、无公租、无保障房，独栋社区、圈层纯粹，定位台江轻奢改善。
社区规模：占地约5777㎡（8.67 亩），仅1 栋 25 层高层，总户数98 户，小而精、私密安静。
交付状态：实景现房（2025 年 6 月交付），即买即住、所见即所得，无延期风险。
物业服务：万科物业（厦门万科福州分公司），一级资质，提供 24 小时安防、管家式服务。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】
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二、区位地段：台江正芯 金融街旁 双公园环伺
核心区位
地处台江排尾核心板块，长乐路东侧、排尾路北侧，紧邻金融街 CBD，承接台江老城烟火与金融街繁华，主城二环内绝版地段。
生态景观
双公园环绕：步行即达光明港公园、闽江滨江公园，一线河景、江景资源，闹中取静、生态宜居。
高楼层俯瞰光明港、金融街 CBD 天际线，视野开阔无遮挡。
教育配套
划片乌山小学分校（光明小学），对口福州第三十八中学，全龄教育配套成熟（以当年教育局划片为准）。
周边台江第三中心小学、亚峰小学等优质教育环伺。
医疗配套
3 公里内福建省人民医院、福州市二医院等三甲医院全覆盖，10 分钟车程直达省级医疗。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】
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三、商业配套：三大商圈 全维繁华
步行即达：永辉超市、排尾农贸市场、社区底商，日常购物、餐饮、生活一站式。
瞬抵三大商圈：约 1 公里达金融街万达广场，3 公里覆盖世欧广场、台江元洪东百，高端消费、休闲娱乐无短板。
四、交通配套：二环主轴 + 多维路网 全城畅达
自驾出行
紧邻排尾路、长乐南路、二环快速路，5 分钟达金融街、台江万达，10 分钟达鼓楼、仓山、闽侯，主城出行高效便捷。
公共交通
500 米内10 + 公交站点、20 + 线路（如 10 路、13 路、15 路、71 路等），通达全城。
轨道交通
近地铁 1 号线达道站（步行约 1.2 公里）、地铁 4 号线光明港站（步行约 1 公里），双轨加持、高效换乘。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】
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五、项目规划：独栋精奢 现代美学 低密私密
基础参数
容积率2.5、绿化率30%、车位比1:1.2（130 个车位），人车分流、居住舒适。
独栋规划：1 栋 25 层高层，两梯四户设计，低梯户比、出行便捷。
建筑风格：现代轻奢立面，浅灰铝板 + LOW-E 玻璃 + 弧形线条，极简大气、质感高级，台江金融街封面地标。
产品标准（毛坯交付）
层高约 3 米，空间开阔、通透舒适。
全明户型、南北通透、户户飘窗，采光通风极佳。
LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台贯通，公区尺度阔绰。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】
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六、主力户型：99-143㎡ 三至四房 全明通透
99㎡ 三房两厅两卫（入门改善 台江低门槛）
全明通透、三开间朝南，动静分区、动线流畅。
主卧套房（独卫 + 飘窗）、双卧朝南、北向书房，适配三口之家。
总价约270-300 万，台江二环内最低纯商改善门槛。
128㎡ 四房两厅两卫（主力爆款 均衡实用）
四开间朝南、约 7.7 米大面宽阳台，采光面拉满。
LDKB 一体化，大横厅设计，公区开阔、家庭互动性强。
四房布局，双卧朝南、主卧套房，适配二胎 / 三代同堂。
总价约360-390 万，改善首选、性价比极高。
143㎡ 四房两厅两卫（东端头 顶奢改善）
东端头全明、270° 环景视野，俯瞰光明港、金融街 CBD。
南向约 9.4 米超大面宽，约 6.8 米大横厅，公区近 50㎡。
双卧朝南 + 主卧套房（衣帽间 + 双台盆独卫）、独立书房、家政空间。
总价约400-450 万，台江核心稀缺大平层、终极改善之选。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】
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七、核心总结
巨荣光明里是台江正轴 + 双本土房企 + 纯商无配建 + 独栋私密 + 光明港双公园 + 金融街商圈 + 99-143㎡全明户型 + 实景现房 + 万科物业的集合体，仅 98 席稀缺、低总价入主台江芯、现房即买即住、配套全维成熟，是福州主城改善、刚需进阶的高性价比优选。适合追求台江地段、成熟配套、稳健交付、低密私密、现房入住的家庭，无需等待、即刻享受城芯轻奢生活。
