晋江【中南玺樾】
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在泉州市场亦是如此。 去年来，泉州市场出现了大户型产品的供应潮，不少项目摒弃了130㎡以下的小户型，直接做140㎡+的产品。而从市场反馈来看，这些项目均取得了不错的销售成绩。
为什么泉州市场在往大户型产品倾斜？分析来看，主要有以下几点原因：
1、 消费理念的升级，三胎政策放开，改善性住房需求不断释放。大户型强调豪华大气的空间延伸，能够形成高度聚合又能彼此独立的家庭化空间，满足情感交流和自我私密需求。 对于讲究家族精神和排面的闽南家庭来说，大户型显然契合其终极改善的需求。
示意图（图源网络）
2、 泉州严格的限价，为房价留足了安全底线，市场对于大户型总价的接受程度更高。
3、 泉州民营经济活跃，藏富于民，高净值人群购买能力较强。但在泉州严格限价、开发商追求高周转的行情下，产品以快销的中小户型为主， 市场对大户改善产品饥渴已久，匹配价值的大平层有着较强的价值逻辑。
4、 因大户型供应量相对稀缺， 在二手房市场上，尤其是改善社区里140㎡以上的大户型产品成为硬通货。例如湖景花园、经典名门、中骏天峰等这类大户型“豪宅”产品，是领跑各自区域、项目的价值排头兵。 在市场需求的转向下，未来小户型的流通性会持续衰减。
综上，有这样的市场需求和行情支撑，开发商才有做大户型的底气。伴随高端改善进入市场，大户型供不应求， 对于购房者来说，选择一个一步到位的大户型产品，也成为了更为明智的选择。
当然，并不是所有的大户型产品都能称得上“高端改善”。大户型对“豪宅定位”要求更高，购房者选择大户型产品时需要着重关注以下两点：
PART.1
优越的改善大户型，要有创新的产品力。
更科学合理的尺度、布局，将使产品未来的价值得到更好的体现。对于购房者来说，一款优质的大户型产品需要有兼顾成长性的灵动空间布局；有兼顾互动性和高级感的LDK一体化设；有足够私密性的空间设计……此外，社区园林、配套、用材用料同样也会影响未来的居住质感。
示意图（图源网络）
PART.2
优越的改善大户型，要有稀缺的地段价值。
与墅类产品多位于城市郊野不同，大户型产品对于地段的要求也更高。 只要真正位于城市核心，聚合高能级配套的区位地段，才是最稳固的底盘。
遵照以上的选择逻辑
位于泉州环湾核心区桥南板块的 中南·玺樾是当前难得的改善大户型入手机会。
在泉州改善大户型产品断供多时之后，项目凭借市场上罕有的143-165㎡空间尺度，获得全城关注。
能全上大户型的开发商，在地段、产品上，必然有其独特优势，“中南·玺樾”正是如此。
在户型打造上，中南总是能够精研市场所需，打造出独具创新力的产品。从中南·和樾7.7米会客厅到中南·天樾低密洋房，中南以一次次的突破刷新泉州人对户型的认知。
此次，中南·玺樾打造建面约143-165㎡三至五房，不但填补泉州改善市场空缺，更是以空间创新让人被其所呈现的越级获得感所震撼。
目前，市面上多数140-165m²左右的户型，都是对前代户型的大号复制或微创新，空间场景功能单一，无法应对家庭人口结构变化带来的各种场景需求。
中南从居住者的精神诉求重新思考，全维思考了高/低频场景，匹配居住、工作、社交等多重场景变化，为泉州改善人群来更高能级的居住体验。 与市场上同面积段的产品相比，中南·玺樾的户型具备以下几点突出优势：
秘籍1
预留1-5房设计空间
提供全周期解决方案
在套内空间上，中南以强大的产品把控力， 打破市面上传统户型结构，户内几乎无剪力墙结构，业主可根据自身家庭成长变化， 打造1-5房的灵动空间，一次到位满足不同人生周期居住需求。
（*1、本户型装修为业主可改造的效果示意，属于交付后业主自行改造范围，并非实际交楼标准，仅供购房参考；2、该装修效果展示的主卫非原始户型的卫生间，图示装修方案中，更衣室存在立管，该装修将产生局部水电管线改造，因管线布置卧室及卫生间需要地坪垫高、增加吊顶等措施；3、相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体请以双方合同约定为准。）
秘籍2
超75㎡LDK大通厅设计
居住体验堪比墅级
中南打造当下泉州市面十分罕见的 超75㎡LDK大通厅，将客厅、餐厅、厨房整合为一个空间，户型无论从一房到五房如何变化，都能保留一个大通厅。
同面积段的其他楼盘产品，客厅面宽一般不超过5米。而中南尺度横向扩展， 客厅面宽可达7.2米，整体视野更开阔，居住舒适度堪比200㎡以上大平层或墅级产品。
这样的设计，传统以沙发、茶几、电视为组合的客厅不复存在，替换之的是包含多种社交场景的“宽厅”空间，它既可以满足传统客厅职能，也附加了多元复合空间，可融入健身、阅读、儿童娱乐等个性化家庭功能。
效果演绎，仅供参考
秘籍3
中西双厨岛台设计
极具革新精神的设计创举
开放式厨房正在成为一种生活方式，渴望家庭温暖的情感需求，是岛台走红高端改善家庭的深层次缘由。
作为中南·玺樾户型的革新性创举， 中西厨双岛台设计实现了封闭式厨房+富裕岛台空间，可配置超大抽拉式岛台餐桌， 兼具美味餐台、社交阵地、亲情空间三重功能，若是举办小型社交party，还可转换为十几人聚会型餐区，升级豪华生活获得感。
效果演绎，仅供参考
秘籍4
独立全景“真”阳台
延展更多生活场景
现在很多户型设计， 阳台为了追求大面宽往往和卧室相连，这类“伪阳台”的设计，导致卧室空间缺少了私密性，动静也不够分离。
中南·玺樾在充分保证每个居住空间舒适度同时， 打造独立的“真全景阳台”，将户外美景延揽入室，可放置茶桌休闲品茗，独立游乐区设置供儿童玩乐，或放置健身器材、瑜伽垫锻炼身心。
秘籍5
超50㎡双套卧
奢适度全维度升级
很多在165㎡面积段的户型在做大客厅后，卧室空间就得牺牲，一般只留下一个主卧套房。而 中南165㎡户型能打造超50㎡双套卧，拥有舒阔尺度，配备衣帽间、卫浴空间，空间逻辑上互不干扰，在多口之家中保证私密感、尊崇感。
效果演绎丨仅供参考
通过对比，我们能看到，同样143-165㎡户型，中南·玺樾通过对每个家庭成员生活特性的洞察、思考、体验和自我带入，落位实际场景，从而实现在功能上的多元百变，这样的产品在目前泉州市面上可以说是非常罕见的。
『建面约143㎡户型图』
建面约143㎡4房2厅2卫
建面约143㎡5房2厅2卫
建面约143㎡3房2厅2卫
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『建面约165㎡户型图』
建面约165㎡4房2厅2卫
建面约165㎡5房2厅2卫
建面约165㎡3房2厅2卫
左右滑动查看更多
不仅是户型的设计别具匠心，在园林打造上，中南·玺樾也细致研磨。 项目近百亩地块，仅规划9栋住宅，最大超65米楼间距 (1-6#)，全南向纯板式设计，打造约300米全面屏景观，确保低、中、高楼层景观面和光照时间。 超3万方社区花园，比肩4个世界杯足球场，为泉州高改人群提供更为高品质的居住体验。
作为千亿级房地产品牌，中南实力跻身全国百强房企16强，参建过国家大剧院、鸟巢等国家级地标建筑。自2018年入闽以来，布局9城16子，持续夯实产品力和服务力，为城市带来了革新性的人居变化。有了前期口碑积淀的中南，未来项目品质值得期待。
泉州晋江市「中南玺樾」
晋江【中南玺樾】
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从2024年11月1日起，中国六大商业银行将实行新的房贷利率调整规则。如果现有的房贷利率比新发放的房贷利率高得太多（超过30个基点），借款人可以申请降低自己的房贷利率。 同时，以前房贷利率一年一调的规定取消了，现在可以根据市场情况，选择每三个月、六个月或一年调整一次。这样的调整在整个贷款期间只能做一次。
首先，什么是存量房贷利率新机制？ 简单来说，就是为了更好地适应市场变化，银行将对现有房贷进行重新定价，让借款人的利率更加合理、透明。这样一来，购房者可能会享受到更低的贷款利率，从而减轻每月的还款压力。 大白话我给大家翻译一下： 如果你认为未来贷款利率将下行，那么你会将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠； 如果你认为未来贷款利率将上涨，将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。 另外，除了六大商业银行之外，其它商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制！
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