福州市【榕发锦樾】售楼部电话：400-8556-400（中介勿扰）
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金屏垱地块项目（榕发·锦樾） 的动建是本次集中开工的重头戏。该项目位于五一中路与国货西路交汇处，总投资23亿元，总建筑面积约8.9万平方米。
目前A地块正在开展上部主体结构及地下室施工，B地块正在开展支护结构施工，计划于2028年竣工交付。
届时将为市民提供428套商品房，建设集品质居住、多元商业于一体的现代化社区，进一步优化城市界面，提升功能品质。
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注
2024年10月31日，在福州举行的年度第六次土地拍卖活动上，187竞买人以福建省榕发筑地建设发展有限公司以底价14.98亿竞得福州宗地2024-50号，楼面地价23230元/㎡。
福州宗地2024-50号即为本次开工建设的“榕发·锦樾”。
“榕发·锦樾”所在的福州宗地2024-50号位于台江区五一中路以东、国货西路北侧，金屏垱出让地块一，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。
项目选址面积46.44亩，其中出让用地面积29580平方米（合44.37亩）；容积率：1.0以上、2.18以下；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下(含50米，其中住宅建筑高度21米以上）。
宗地2024-50号（住）地块划片小学为国货路小学金屏垱校区。
意
“榕发·锦樾”位于台江区核心位置，国货西路与五一中路交叉口东北侧。周边交通条件已成熟，西侧距离地铁3、8号线换乘站点国货路站约300米，交通出行便利。
周边为城市建成区，城市界面良好。靠近南公园、打铁港公园，生态景观较好，周边有台江第五中心小学、十五中、市一医院等文教、医疗设施、各类生活服务配套完善，商业氛围成熟，宜居宜业。
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日前，财政部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，根据公告，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，公告执行至2025年底。
2.纳税人申请享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当依法缴纳现住房转让时涉及的个人所得税，并完成不动产权属变更登记;新购住房为二手房的，应当依法缴纳契税并完成不动产权属变更登记;新购住房为新房的，应当按照当地住房城乡建设部门要求完成房屋交易合同备案。
