福州官方购房通知
尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【新投映万合】于 2026 年5月23日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
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作为国有背景开发商匠心打造的城芯宜居范本，新投映万合择址福州市晋安区福光南路与远洋路辅路交汇口，踞守晋安新东区核心，兼得晋安、台江双区交界红利，主城价值不言而喻。项目总占地约 37231㎡，总建筑面积约 13.87 万㎡，规划 10 栋高层住宅（其中商品房 4 栋、安置房 6 栋，实行科学软隔离，保障居住纯粹性），总户数 1266 户，容积率 2.89，绿化率 30%，车位比约 1:0.7（共 859 个车位），实行人车分流管理，有效保障社区内部通行安全与静谧。
基本信息
开发商：福州三江口建设发展有限责任公司
项目位置：晋安区福光南路以东，远洋路以北，三远片区项目A1出让地块
占地面积：约3.7万平方米福州新投映万合售楼处官方电话：400-8556-400
容积率：2.89
绿化率：30%
产权年限：70年
物业类型：住宅
物业公司：福州融侨物业管理有限公司
物业费：2.38元/平方米/月
车位配比：1:0.68（地上车位85个，地下车位774个）
户型面积：约81-14平方米
户型类型：三房、四房
参考价格：均价约1.55万元/平方米元
区位与配套
交通：距离地铁2号线上洋站约800米，地铁4号线光明港站约1公里，周边有东二环、三环等城市快速路网，交通便利。
商业：周边有宜家、台江万达、金融街万达等商圈，生活配套丰富。
教育：划片格致中学鼓山校区，教育资源优质。
生态：紧邻光明港，拥有约20万方生态水岸资源，周边有光明港公园等休闲设施。
项目特色
滨水生态：项目位于光明港头排，可享一线水景视野，社区园林以“流波、游岛、森屿”为主题，打造低密生态居住环境。福州新投映万合售楼处官方电话：400-8556-400
品质配置：社区配备星级酒店式门头、综合会所（含会客厅、健身房、儿童乐园等），部分户型可享河景。
国企背书：由新区集团旗下地产品牌新投三江开发，国企背景保障项目品质与交付。
三横三纵立体交通路网，快速接驳二环、三环、福州新投映万合售楼处官方电话：400-8556-400东2.5环等城市高速路；1公里范围内，直达地铁2号线上洋站/4号线光明港站，轻松换乘四大地铁线，无阻畅达福州全城。
黄金生活半径内，涵盖世欧广场、东二环泰禾广场、金融街万达广场、宜家等四大商圈；将城市繁华尽揽入怀，纵享都会潮流生活体验。
鼓山苑幼儿园、晋安区第二实验幼儿园、鼓山苑小学、鼓山新区小学、格致中学等示范中小学项目右侧更规划有一所九年一贯制学校书香氤氲、学风浓厚，绘就诗意画卷般的成长空间。
晋安区医院、福建省儿童医院（三甲）、福州第一总医院鼓山院区（规划）、福州新投映万合售楼处官方电话：400-8556-400福兴妇产医院四大医疗，以尖端医疗科技，护航家人健康生活。
滨水而居，从来只属于少数人拥有。新投·映万合，将水上公园、温泉水乐园尽收眼底，沿湖漫步、健身，随时享受与生态水岸亲近的日常。
外临水岸，内藏森屿，社区规划流波、游岛、森屿三大主题意境，一轴七园复合园林景观。让社区成为集艺术、健康、疗愈于一身的多功能生活社交空间。
尊重城市水岸生态天赋，以“清新山水，古雅榕城”为理念，提取福州历史文化特色元素，将国际美学立面与于山水人文建筑融合，匠心打造光明港畔生态舒居。福州新投映万合售楼处官方电话：400-8556-400
约81-114㎡一线临水公园美宅，灵动三至四房
尽享城市一湾珍贵水岸，盛载每一份生活想象福州新投映万合售楼处官方电话：400-8556-400
【新投映万合】
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《福州市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》已经市十六届人大五次会议批准，现印发实施，确保完成规划确定的发展目标和工作任务。
《纲要》分总论、分论和实施保障三大板块，共18篇、75章。
其中，第四十一章，明确优化城市空间布局，加快构建市域国土空间开发保护总体格局。
《纲要》明确，加快形成以福州六城区及闽侯为核心、福清为副中心，引领带动周边县区一体化发展新局面，构建“一主一副、双轴两翼、五廊一区”的国土空间开发保护总体格局。
推动中心城区扩容提质，优化行政区划设置，促进人口集聚、产业集中、功能集成，提升城市能级。
有序推进主城核心区城市更新，推进福州主城与滨海新城一体化发展，增强滨海新城综合承载能力，打造高品质城区环境。
推动福清加快建设省会副中心城市，支持福清市中心扩容，加速城市组团发展，统筹推进城市更新和新城新区建设，推动城乡融合发展试点及国家新型城镇化试点建设。
在 “ 十五五 ”时期各县（市）区发展指引部分，《纲要》明确，闽侯县建设“创新策源地、产城融合地，滨江山水城、侯官文化城”，加快融入主城区建设新市区，全力打造闽都智造引擎和现代化滨江活力新城。
此外，在强化县域支点功能方面，《纲要》还明确，闽侯县加快推进城镇化潜力地区试点建设，打造汽车重点产业链，发展低空经济、大健康等新增长极，优化提升产业体系。
这也就意味着，“十五五”规划正式确定闽侯为福州城市“核心”，加快融入主城区建设新市区的城市定位。
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官方新提法！闽侯要升格为“福州新市区”
2026年1月28日，中共福州市委宣传部召开“绘就‘十五五’发展新蓝图 奋勇争先推进中国式现代化福州实践”系列主题新闻发布会闽侯县专场。
本次发布会，福州市闽侯县委副书记，县长施家雄向大家介绍“十四五”时期闽侯县经济社会发展情况及“十五五”发展规划，并回答记者朋友们感兴趣的问题。
施家雄在介绍时透露，“十四五”期间，完成《闽侯县国土空间总体规划（2021—2035年）》编制，全域纳入福州中心城区规划，常住人口城镇化率提高到61.3%，入选国家新型城镇化潜力试点县。建成安置房项目26个、回迁222万平方米，完成老旧小区改造项目11个。
综合交通体系更加完善，城乡功能品质不断优化，融入福州主城的步伐更加坚实。
