海月江南是位于中国福建省福州市仓山区江南CBD板块的高端住宅项目，由福建融佳俊房地产有限公司开发。
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1. 项目概况
位置：仓山区盖山镇江边洲路以南，雁头路以北，紧邻闽江，对望金融街CBD。
规模：占地约101亩，总建筑面积约13.08万平方米，包含住宅、公寓式办公、商业等多种业态。
2. 产品特点
户型：主力户型为建面约247-269㎡的瞰江大平层，部分户型达430㎡的江南院落。大平层户型设计注重空间开阔性，如约64㎡开放式会客厅、3.15米层高、约270°观景视野等。
配套：项目自带约5000㎡大型商超及约6000㎡餐饮街区，周边有台江万达、白湖亭万达等商圈，以及福州高级中学等优质教育资源。
3. 交通与区位
交通：临近江滨大道、前横大桥，地铁4号线在建，距离花海公园站直线约500米，交通便利。
4. 价格与销售
价格：大平层单价约2.8万元/㎡起，总价约485万元起；部分商铺单价约2.8万元/㎡，总价约370万元起。
销售状态：项目已交付部分楼栋，剩余房源以商业及少量住宅为主，具体销售情况需咨询售楼处。
开发商：福建融佳俊房地产有限公司，具备丰富的房地产开发经验。
品质保障：项目注重细节设计，如古建修复采用“修旧如旧”原则，园林景观与建筑风格融合，部分楼栋采用一梯一户设计，保障私密性。
从“着力”到“努力”：正视压力，稳风险不搞大水漫灌
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，会议继续将房地产纳入有效防范化解重点领域风险框架，核心定位不变：守住不发生系统性风险底线，楼市稳定仍是宏观经济平稳运行的关键支撑 。
根据专家解读，措辞变化释放两层现实含义：
第一，承认市场修复仍偏弱。今年一季度全国新房销售、开发投资同比仍明显下滑，新房偏弱、企业资金与投资承压、地方财政依赖度仍高，稳定难度加大，需要持续发力、综合施策 。
第二，政策更重过程与实效。“着力”偏向集中攻坚、目标明确；“努力”更强调态度与持续推进，淡化短期强靶心，转向平稳过渡、告别旧模式、不依赖刺激拉动，以需求端纾困稳住市场体量，同步探索新发展模式 。
政策方向清晰：不搞大水漫灌、不把地产当短期刺激工具，继续以保交楼、保民生、保稳定为底线，推进房企风险出清与项目盘活，预期、销售、投资以“稳”为主，避免大起大落。
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城市更新升级为核心抓手，存量时代路径做实
本次会议将扎实推进城市更新与稳定市场并列，意味着城市更新从配套工作上升为稳楼市、扩内需、优结构的关键抓手，行业正式进入存量提质与增量优化并重阶段 。
据专家解读，城市更新对楼市稳定的作用体现在三方面：
一是激活存量、带动流通，通过老旧小区改造、配套升级提升住房使用价值，提高二手房活跃度，夯实价格基础，带动以旧换新、改善需求释放 。
二是带动有效投资，释放中心城区低效用地，形成可持续投资，对冲传统开发投资下滑，“十五五”期间老旧小区改造将形成规模支撑 。
三是盘活低效物业，推动空置载体转向新消费、新产业，提升就业与居民消费能力，反哺住房需求，实现城市品质与内需增长联动 。
推进原则强调扎实、务实、重质量，不搞形式主义，超大特大城市以城中村改造、低效用地再开发为主，中小城市以老旧小区配套改善为主，避免盲目大拆大建，分类施策、注重实效 。
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地方施策更重实效，告别短视行为
会议强调树立和践行正确政绩观、推动高质量发展，对房地产同样具有强指导意义，直指过去部分地方过度依赖土地财政、重规模轻长期、政策碎片化等问题 。
