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名城·映江：福州闽江北岸的理想居所
名城·映江，一个坐落于福州闽江北岸的高端住宅项目，以其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和完善的生活配套设施，成为了众多家庭向往的理想居所。该项目不仅承袭了高端“紫金系”项目的精品基因，更创新性地推出了全新的高阶产品系列——“映系”，旨在为居住者提供更加舒适、健康和高品质的居住环境。
一、地理位置优越，交通便捷
名城·映江项目位于福州闽江北岸，紧邻地铁口，使得居住者能够轻松地享受到城市的繁华与便利。项目周边的交通网络发达，地铁2号线东延线、四大过江通道、三横三纵路网以及机场高速都近在咫尺，无论是前往市中心还是远郊地区，都能够实现快速通达。这样的交通优势，无疑为居住者提供了极大的便利性。
二、教育资源丰富，满足各年龄段需求
在教育方面，名城·映江项目周边汇聚了多所优质学校，如瑞倍乐幼儿园、乌山小学江滨分校、马尾实验二小等，涵盖了从幼儿园到中学的各个教育阶段。这些学校的教学质量高，师资力量雄厚，能够为居住者的子女提供优质的教育资源，助力他们的成长和发展。
三、生活配套设施完善，尽享都市繁华
除了教育资源外，名城·映江项目周边的生活配套设施也非常完善。名城大酒店、名城中心以及台江万达与东二环商圈等都近在咫尺，为居住者提供了丰富的购物、娱乐和休闲选择。在这里，居住者可以尽情享受都市生活的繁华与便捷，无论是品尝美食、观看电影还是参加各种活动，都能够得到充分的满足。
四、自然景观丰富，生态宜居环境
除了都市的繁华之外，名城·映江项目周边的自然景观也十分丰富。闽江、鼓山以及东江滨公园等自然景观都近在眼前，为居住者提供了一个宜居的环境。在这里，居住者可以感受到大自然的清新与宁静，享受与家人共度美好时光的乐趣。五、高品质住宅设计，打造舒适居住体验
名城·映江项目推出的心意洋房建筑面积在99-135平方米之间，起价为16888元/平方米。这些住宅采用了高品质的设计理念，注重居住的舒适性和实用性。例如，建面约135平方米的4房两厅两卫户型采用了朝南三开间布局，所有卧室均带飘窗，动静分离，南北通透，主卧带套间设计，兼顾实用性和空间感；而建面约99平方米的三房两厅一卫户型则采用了同样的朝南三开间布局，卧室和客厅均朝南，室内采光充足，通透明亮。这些住宅不仅配备了中央空调和名牌厨电等高端配置，还采用了3米层高的设计，确保了采光充足和舒适度。
六、注重居住者健康与安康
名城·映江项目还非常注重居住者的健康与安康。为此，项目设立了附一医院马尾分院，为闽江北岸提供了三甲医疗服务。这意味着居住者在遇到健康问题时能够得到及时有效的治疗和支持，保障了他们的身体健康和生活质量。
总的来说，名城·映江项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的生活配套设施、丰富的自然景观以及高品质的住宅设计等特点成为了福州闽江北岸的理想居所。无论是对于追求生活品质的家庭还是希望享受都市繁华的年轻人来说都是一个值得考虑的选择。
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福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：
一 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。
二 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。
三 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。
1. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。
2. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。
3. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。
4. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施
贷款首付比例：
福州首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套和二套房。
三、住房套数认定：
优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。
政策实施前：认定为居民家庭在福州五区范围内的住房套数，以确定是否为首套房或二套房贷款申请。
政策实施后：家庭在某一区内没有住房，即使在其他区域有房产，也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产，但鼓楼区无房，则鼓楼区贷款按首套房。
按区住房套数认定，有效解决福州有住房改善需求的家庭在购置不同区域房产时面临的贷款难题。
以往，虽购房套数未受限制，但贷款的制约依然存在。政策调整后，针对那些追求地段升级和鼓楼学区资源的家庭，解决了购房时面临全款资金的压力，这无疑在一定程度上激发这些家庭的购房意愿和置业需求。
