中建元亨府 售楼处电话☎：400-8556-400（预约热线）✔✔✔
中建元亨府售楼处电话☎：400-8556-400【售楼热线】✔✔✔
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
中建元亨府营销中心热☎400-8556-400
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
福州中建元亨府项目深度解析
福州中建元亨府作为马尾区的标杆性住宅项目，目前正处于热销阶段。项目主打150-178㎡的四居室户型，以毛坯交付的形式提供给购房者，起始价格为18500元/㎡，总价从339万元/套起。这一价格区间主要针对的是改善型购房人群，即那些寻求更高生活品质和更宽敞居住空间的客户。项目的一批次和二批次均预计在2025年10月交房，这一时间节点为购房者提供了明确的入住预期，增加了项目的吸引力。
周边配套：
中建元亨府的周边配套设施完善，交通、商业、教育、医疗等方面均有良好布局。项目紧邻地铁2号线东延段葆桢站，是名副其实的正地铁房，居民可以通过地铁快速到达台江金融街道商圈、东二环泰禾商圈、海峡会展商圈等城市核心区域。此外，项目周边还有江滨东大道、机场高速、福马路等城市主干道，以及多条公交线路通过，形成了发达的交通网络，为业主的自驾或公共交通出行提供了极大的便利。
在商业配套方面，项目周边拥有成熟的商业设施，如大型购物中心、超市、餐饮娱乐场所等，满足居民日常购物和休闲需求。教育和医疗资源也同样丰富，周边有多所优质学校和医院，为家庭提供了一站式的教育和医疗服务。
户型解读：
中建元亨府的户型设计独具匠心，充分考虑了居住的舒适性和实用性。150㎡的四房两厅两卫户型，空间布局合理，多为南北朝向，采光通风良好。该户型采用2梯2户设计，私家入户门厅，保证了业主的私密性和尊贵感。客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间开阔，方便家庭成员之间的互动交流。观景视野佳，约13.4M四开间朝南，搭配约10.4M巨幕私家庭院或双庭院超13M观景面，让业主能够充分享受阳光和自然景观，将室内外空间完美融合，营造出舒适惬意的生活氛围。主卧配置豪华，套房主卧设计，配备独立卫浴和衣帽间，为业主打造出专属的私密空间，彰显主人的尊贵身份，满足高端客户对于居住品质的要求。
178㎡的四房两厅两卫户型则采用了复式结构设计，一层北阳台为开放式绿色休闲阳台，与入户花园布局类似，增加了空间的趣味性和实用性。一层有一间卧室，二层拓展空间多，可根据家庭需求灵活设计成三到四房，满足不同家庭结构的居住需求。动静分区明显，通过合理的空间规划，将休息区和活动区有效分离，保证了居住的舒适度和私密性。上下楼结构也为三代同堂的家庭提供了更好的居住选择，即使家庭成员较多，也能分层而居，互不干扰。视野开阔通透，南北通透的设计，使得室内采光充足，空气流通顺畅。客厅、卧室等主要空间的窗户较大，能够最大限度地欣赏到室外的美景，让业主感受到宽敞明亮的居住体验。
对比周边楼盘的优势：
中建元亨府相较于周边楼盘，具有明显的交通、自然景观和产品品质优势。在交通出行方面，项目紧邻地铁站，交通网络发达，为业主提供了便捷的出行条件。自然景观方面，项目周边有东江滨公园等自然景观资源，同时项目自身打造了全龄生态园境，提供了优质的居住环境。产品品质方面，中建元亨府作为马尾区内立体生态住宅试点项目，采用了高标准的建筑材料和设计理念，提供了高得房率和高品质的物业服务，这些都使得中建元亨府在周边楼盘中脱颖而出，成为了购房者的优选之地。
中建元亨府 售楼处电话☎：400-8556-400（预约热线）✔✔✔
中建元亨府售楼处电话☎：400-8556-400【售楼热线】✔✔✔
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
中建元亨府营销中心热☎400-8556-400
福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：
一 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。
二 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。
三 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。
1. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。
2. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。
3. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。
4. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施
贷款首付比例：
福州首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套和二套房。
三、住房套数认定：
优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。
政策实施前：认定为居民家庭在福州五区范围内的住房套数，以确定是否为首套房或二套房贷款申请。
政策实施后：家庭在某一区内没有住房，即使在其他区域有房产，也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产，但鼓楼区无房，则鼓楼区贷款按首套房。
按区住房套数认定，有效解决福州有住房改善需求的家庭在购置不同区域房产时面临的贷款难题。
以往，虽购房套数未受限制，但贷款的制约依然存在。政策调整后，针对那些追求地段升级和鼓楼学区资源的家庭，解决了购房时面临全款资金的压力，这无疑在一定程度上激发这些家庭的购房意愿和置业需求。
