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厦门【海晟颐翔湾】
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基础信息
🔹所属商圈：翔安区
🔺产权性质：70年
💧总用地：17056平
💧总建筑：57800平
🔹装修情况：高层带装修(精装)
洋房：极简装
🔺交房时间：现房
🔹绿化率：36%
🔺容积率：2.4
🔻总楼栋数：6栋（3栋高层+3栋洋房）
🔹车位数：384
🔺车位比：1：1.05
🔹物业公司：建发汇嘉物业
🔻物业费：高层2.6元/月/㎡；洋房3.5元/月
☑️【交通配套】
🔹 翔安大道、海翔大道2大城市主干道，地铁5号线(规划中)经行，第二东通道翔安大桥在建，便捷交通网络，通达全城
🔹(规划)地铁5号线经行
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☑️【生活配套】
🔹出门即是汇景商业、新兴街、新华都、泰禾天街等
购物娱乐，即刻享受，生活配套无需等候
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☑️【医院配套】
🔹新店中心医院、翔安区妇幼保健院、厦门市第五医院、厦门大学附属翔安医院等
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☑️【学校配套】
🔹学区划分为福建教育学院附属翔安第一小学（就在家门口，仅距离300米）
🔹毗邻双十中学翔安分校、外国语学院翔安附属学校、翔安区第一实验小学、汇景大地幼儿园等教育配套
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☑️【休闲配套】
儿童公园、劳动公园、翔安人民体育广场、翔安区青少年校外体育活动中心、翔安区图书馆、文化宫、青少年宫等
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☁在售户型图
1⃣ 95㎡ ( 3房2厅2卫)
2⃣复式 135㎡ (4房2厅1卫)
3⃣ 142㎡( 洋房A1户型－4房)
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从2024年11月1日起，中国六大商业银行将实行新的房贷利率调整规则。如果现有的房贷利率比新发放的房贷利率高得太多（超过30个基点），借款人可以申请降低自己的房贷利率。 同时，以前房贷利率一年一调的规定取消了，现在可以根据市场情况，选择每三个月、六个月或一年调整一次。这样的调整在整个贷款期间只能做一次。
首先，什么是存量房贷利率新机制？ 简单来说，就是为了更好地适应市场变化，银行将对现有房贷进行重新定价，让借款人的利率更加合理、透明。这样一来，购房者可能会享受到更低的贷款利率，从而减轻每月的还款压力。 大白话我给大家翻译一下： 如果你认为未来贷款利率将下行，那么你会将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠； 如果你认为未来贷款利率将上涨，将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。 另外，除了六大商业银行之外，其它商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制！
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