国企新榕打造金山芯地铁商业综合体
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权威性：本信息由项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。
个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
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信息更新时间：2026 年今日实时日期
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一、地段价值：核芯枢纽占位，执掌城市发展双红利
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距地铁 2 号线桔园洲站仅约 200 米，多条公交路网通达全城，近橘园洲大桥衔接高新区，出行高效。项目自持四层全业态商业，影院、连锁餐饮、商超、珠宝门店齐全，下楼即享一站式购物娱乐配套。主打 40 年产权 39-66㎡SOHO，5 米挑高可隔层，买一层用两层，民电入户降低生活成本，适配自住、办公、轻创业多元需求。配 10 米星级酒店式入户大堂、奥的斯进口电梯、三层玻璃幕墙，数字化智能安防系统，部分高楼层可瞰乌龙江景，低总价小户型，是金山片区热门投资、过渡优选。
金城湾广场效果图
项目介绍
项目位置：福州仓山区金山大道南侧
项目规模：70 万平米
项目规划：20 层，主推建面约 38-67㎡
三、配套设施
交通：毗邻地铁 2 号线，周边有多条公交线路，交通便利。
教育：周边有晟禾华宏幼儿园、福州第四中学等知名院校，教育资源丰富。
医疗：福州省立医院、中国人民解放军联勤保障部队第九〇〇医院等医疗机构近在咫尺，医疗保障齐全。
商业：项目自身持有四层底商，覆盖影院、超市、餐饮等高端业态，打造城市级商业综合体。
四、项目优势
地理位置优越：位于金山核心地段，拥揽金山城市繁华。
交通便捷：坐享 “三横三纵” 立体交通网，毗邻地铁 2 号线（桔园洲站）仅 200 米。
配套设施完善：周边商业项目近在咫尺，生活配套一应俱全。
教育医疗资源丰富：周边有多所优质学校和医疗机构，为居民提供全方位的保障。
商业综合体引领未来：项目自身持有四层底商，覆盖影院、超市、餐饮等高端业态，打造城市级商业综合体。
五星级品质保障：项目拥有五星级品质保障，进口奥的斯电梯、超白钢化玻璃幕墙、数字化楼宇智能管理系统等高端设施。
五、产品价值
城市有志青年，轻松入手：建面 40-66㎡轻资产，低总价，入手轻松。
灵动空间，随心设计：5 米层高，灵动空间，随心设计，可办公、可商务、可自用，打造 N+1 生活模式。
百万客群，未来租赁不愁：楼下 4 层商业综合体，商铺店主一套 SOHO 即可自用，亦可作为仓储空间。
周边学府，数十万师生的休憩之所：周边学府林立，孕育人文气息，提供丰富的教育资源。
周边商务办公楼和产业园众多，商务人士的休憩之所：周边商务办公楼和产业园众多，商务人士的休憩之所。
地铁 30 分钟内覆盖 20 万人口，未来租赁不用愁：地铁 30 分钟内可抵达海西技术产业园、久策大厦、华建大厦等一众商务办公楼及产业园，辐射数百万办公人群。
金城湾广场占地13969.7平方，总建筑面积达到85330.04平方。这个宏大的项目总共拥有926户，建筑高度从15层不等，底层到四层为商业广场，五层到十五层为商业5米层高公寓SOHO。目前在售面积为38平方-67平方，均价为2.3万/平方，每套公寓仅有6T32户，物业费为4.8元/平方。
金城湾广场的独特之处在于其超高得房率，买一层可用两层，实现了双倍的收益。其面积小、总价低、租金抵月供的特点，使得投资和自住都有很好的性价比。其长面宽短进深，南北通透，双面采光的优异设计，使其成为金山核心板块的优选。
金城湾广场不仅地理位置优越，周边配套设施齐全，交通便利，而且其卓越的设计理念和精工品质更让人赞叹不已。它以自身的存在，提升了周边区域的整体价值，也为我们提供了一个集商业、居住、休闲于一体的综合性生活空间。
总的来说，金城湾广场以其优秀的地理位置、便利的交通、丰富的配套设施、独特的设计理念和精工品质，成为了福州仓山区的璀璨明珠。如果你正在寻找一个高品质的生活空间或者投资项目，金城湾广场无疑是一个值得考虑的选择。
——户型欣赏——
约40㎡
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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月8日，交通运输部、国家发展改革委、自然资源部、住房城乡建设部、国家铁路局、中国民用航空局、国家邮政局、中国国家铁路集团有限公司联合下发“关于印发《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》的通知”。
通知明确，《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》正式印发实施。
在都市圈干线公路规划方面，《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》明确，推进福州都市圈国道G639连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程、宁波都市圈G527岳井洋大桥及接线工程（宁海段）等重点项目建设。
这就意味着州都市圈国道G639连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程正式纳入国家级规划。
据了解，早在2023年10月，福州市自然资源和规划局对外公示《国道G639线连江粗芦岛段至马尾琅岐段公路工程海域使用论证报告书》，并征求公众意见。
国道G639线连江粗芦岛段至马尾琅岐段公路工程为福州市交通建设集团有限公司申请的跨海桥梁。
本项目拟在福州市连江县粗芦岛旗山西侧海域至马尾区琅岐岛东北侧海域建设粗芦闽江特大桥，连江县粗芦岛龙沙村东侧海域建设龙沙一号桥和龙沙二号桥。
该项目由一期主线和互通连接线组成，项目建设总投资约32.5859亿元，项目建设期为54个月。
其中，一期主线起点位于粗芦岛塘下村旗山（闽江通海航道桥头附近），设粗芦互通，后主线向南上跨闽江通海航道，途经乌屿山、连江县琯头镇壶江村，后上跨壶江水道，向西展线，终于琅岐岛龙台村，衔接现状琅岐岛环岛路，与互通连接线衔接。
路线全长4.38km，涉海段为粗芦闽江特大桥，涉海路段长度为1893m，道路设计速度60km/h。
互通连接线起于塘下村，接粗芦互通，向东展线，过深坞，再向北展线，建古湖隧道后，途经古湖，终于龙沙村，利用在建的粗芦岛环岛路二期工程，向北与G228平交衔接，路线全长2.54km，涉海路段长度为415m，道路设计速度40km/h。
福州市自然资源和规划局发布信息显示，国道G639线连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程已于2024年9月6日取得建设项目选址意见书。
《福州市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》已经市十六届人大五次会议批准，现印发实施，确保完成规划确定的发展目标和工作任务。
《纲要》分总论、分论和实施保障三大板块，共18篇、75章。
其中，第四十一章，明确优化城市空间布局，加快构建市域国土空间开发保护总体格局。
《纲要》明确，加快形成以福州六城区及闽侯为核心、福清为副中心，引领带动周边县区一体化发展新局面，构建“一主一副、双轴两翼、五廊一区”的国土空间开发保护总体格局。
推动中心城区扩容提质，优化行政区划设置，促进人口集聚、产业集中、功能集成，提升城市能级。
有序推进主城核心区城市更新，推进福州主城与滨海新城一体化发展，增强滨海新城综合承载能力，打造高品质城区环境。
推动福清加快建设省会副中心城市，支持福清市中心扩容，加速城市组团发展，统筹推进城市更新和新城新区建设，推动城乡融合发展试点及国家新型城镇化试点建设。
