建发东渡项目——建发象屿·观雲
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项目推出全新的高得房率高层住宅，以及岛内近年来首个11层户户空中花园洋房，采用1梯2户的设计，综合使用率高达101～108%。高层产品，户户大面宽，得房率高达86%~89%。
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作为东渡片区近20年唯一新盘，填补了老城区改善型产品空白，吸引积压的旧改置换需求及地缘客户，首开预约火爆。
低密花园洋房住区，约2.5岛西少有低密容积率。
中庭大超宽中庭景观园林，更多的人均园林占有。
间距宽最大约81米楼间距(2#楼到7#楼最大楼间距)更大的南向面宽，更好的视野。
采光好，洋房+高层布局，带来更优楼间距/楼高比，比值越高，采光越充足。
项目占据东渡片区“山、海、城、港”四重资源交汇地，北靠仙岳山、南瞰狐尾山滨海公园，步行可达山海健康步道，生态浓度为岛内天花板。同时位于市府滨北生活圈2公里内，商业、教育配套成熟，自建幼儿园及东渡二小、厦门六中等教育资源，形成全龄教育矩阵。
楼栋分布图
建发观云规划4栋高层、5栋11层洋房，全区仅仅536户，园林面积达到了约1.3万方。
高层部分95平做三房，103平，116平做四房，86-89%超高得房率。洋房124平四房，更是1梯2户，带空中入户花园，2-5层更带南向阳光露台，综合使用率101～108%。
户型图
高层：95平
高层：103平
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高层：116平
洋房：124平
土拍信息：东渡2024P03地块，于2024年11月15日由建发以楼面价40000元/㎡，总价22.1亿元竞得，项目总占地2.4万㎡，总建面积6万㎡。
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