创新产品力：四代住宅3.0版本
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立体生态设计：
空中庭院：175㎡户型采用外挂式庭院，实现“空中别墅”体验，露台占比30%（竞品多为60%），室内面积占比达70%，解决传统四代宅“露台大室内挤”痛点。
三大会所系统：首创“海陆空”会所（地下恒温泳池、地面云会所、空中观景露台），提升居住体验。
高得房率与赠送面积：通过新建筑规范优化，部分户型得房率达102%，赠送30-40㎡使用面积（如露台、设备平台），实际性价比高于单价显示。
品牌溢价与市场定位
建发房产作为国企，以中式精工交付口碑（如建发养云）降低购房者风险预期。
精准定位改善客群：全盘149-220㎡纯粹大户型，过滤投资客，圈层纯粹，契合福州地缘改善需求。
价格策略与政策红利
均价3.5万-5.5万/㎡，虽高于福州新房均价（2.6万-2.8万/㎡），但显著低于同地段竞品（如建发紫宸6万/㎡），形成“高配中价”反差。
2025年房贷新政降低利率，激活高端改善需求。
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日前，财政部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，根据公告，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，公告执行至2025年底。
2.纳税人申请享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当依法缴纳现住房转让时涉及的个人所得税，并完成不动产权属变更登记;新购住房为二手房的，应当依法缴纳契税并完成不动产权属变更登记;新购住房为新房的，应当按照当地住房城乡建设部门要求完成房屋交易合同备案。
