建面约103-143㎡全低密花园洋房
地址：福州·晋安区·坂中路和秀山路交汇处
项目核心卖点：
中芯区位：五四北核心生活区，归属省府生活圈，距省政府(屏山站)直线1.5km，5站地铁直达鼓楼东街口核心商圈
繁华配套：约200m地铁秀山站/3公园环伺/2大商业/2家三甲医院/九年优教资源
低密洋房：约103-143平极致低公摊纯洋房，13-15%超低公摊率，远低于市面传统项目标准
品牌保障: 建发&国贸双国企匠造，交付兑现有保障，抗跌性、保值性均优于其他项目
物业服务：建发物业，提供精细化的个性服务
双中心区位享繁华生活
项目布局福州城心&省府圈核心，优享繁华城央城熟配套
全低密花园洋房户型赏析
✅建面约103㎡精奢4房
南向三开间，双卧室朝南
餐厅、客厅、阳台一体化设计
酒店式主卧套房，独立卫浴、超大飘窗设计
约5.5㎡U型厨房设计
约2.6㎡步入式家政间
南向双阳台，可赏景、可晾晒
✅建面约116㎡宽境4房
四面宽朝南，约13m采光面
厨房、餐厅、客厅、阳台一体化
酒店式主卧套房，带卫浴、衣帽间、超大飘窗
预留约3.3㎡步入式家政间
✅建面约127㎡无界4房
四开间朝南，约14.8m采光面
5.1m奢阔大宽厅
约3.3㎡步入式家政间
酒店式主卧套房，带卫浴、衣帽间、超大飘窗
约6㎡U型厨房设计
✅建面约143㎡极境5房大平层
四开间朝南，约15.6m阔境采光面
酒店式主卧套房，带卫浴、衣帽间、超大飘窗
约8.6㎡U型厨房设计
约4.1㎡步入式家政间
全维配套 享丰盈生活
15分钟通勤圈：约200米直达地铁秀山站，15路公交畅达全城（5站直达鼓楼CBD、东街口商圈、7站至省政府屏山站）
调整涉及鼓励“卖旧换新”，优化多子女家庭住房套数认定，支持提取公积金支付自住住房装修，优化购买车库（位）提取，优化代际互助购房提取，放宽建造、翻建、大修自住住房提取条件等方面。
一、鼓励“卖旧换新”。缴存人家庭在省内出售自有住房，且自出售之日起12个月内，在购房所在县（市）区购买第二套自住住房申请公积金贷款的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。
二、优化多子女家庭住房套数认定。为贯彻落实建设生育友好型社会相关措施，多子女家庭在购房所在县（市）区购买第二套自住住房申请公积金贷款的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。
三、支持提取公积金支付自住住房装修。缴存人及配偶在本市行政区域内购买自住住房5年内，且取得有效购房证明材料满6个月后，可一次性提取住房公积金用于所购住房装修，提取标准为1500元/㎡，提取总额按实际建筑面积计算，建筑面积超过144平方米的，按144平方米计算。
每个家庭仅可就名下一套自住住房申请提取。
四、优化购买车库（位）提取。缴存人及配偶在本市行政区域内购置与所购住房同一小区、独立产权的车库（位）3年内，且取得有效购置车库（位）证明材料满6个月后，可一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购置款（不含贷款部分）。
五、优化代际互助购房提取。缴存人及配偶的双方父母、子女提取住房公积金支持购房人购买省内自住住房的，应优先提取购房人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人及配偶的双方父母、子女住房公积金账户余额。代际提取应在三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。
六、放宽建造、翻建、大修自住住房提取条件。缴存人建造、翻建、大修自住住房的，应自最迟取得有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的总价款或当期实际费用支出。
七、规范住房公积金使用行为。婚姻关系存续期间配偶之间发生住房交易行为的，均不支持住房公积金提取和贷款。
