真正的恒产，从不随市场的波动而失色而是以无可替代的臻稀内核，筑就恒久的价值坐标新榕·合翠一期于中芯之上定义永恒的藏品于高定之中诠释奢宅的真谛以传世匠筑，成就穿越时间周期的资产价值
XINRONGHECUI
鼓楼正脉x不可复制的中芯腹地[PART]01
房子也许可以被模仿，但土地的价值永远无法被复刻于鼓楼之上，新榕·合翠占据无可争议的中芯
新榕·合翠一期项目坐落于福州市鼓楼区道山西路南侧、柳兴路东侧，项目总建筑面积1.11万方，容积率约2.699，建筑密度35%，绿地率21%，拟建2栋住宅楼，下设二层地下室。项目主推143-180㎡大平层及洋房。
新榕·合翠一期效果图
【项目信息】
国匠臻筑｜福州新榕 房地产开发一级资质
臻品基因｜19年深耕「水天系」鼓楼序新之作
城央臻土｜福州·鼓楼·道山西路旁
臻稀生态｜鼓楼千年文脉·白马河畔·乌山西麓·低密生态住区
时代臻藏｜建面约143-180m²新规低密小高层 一期臻藏38席
新榕·合翠二期项目坐落于道山西路北侧、柳兴路东侧，总建筑面积3.8万方，容积率2.04，规划5栋住宅，主推128-169㎡小高层，另外沿西侧柳河路及南侧道山西路布置商业。
采用【低密小高层+新规真洋房+限量顶复】的新规改善产品组合，重序鼓楼人居想象。
【高定限藏的鼓楼臻品 】
鼓楼核芯之上，占据主城稀缺人文生态资源，每一席皆是珍贵定制。
【城央难得低密小高层】
自然环抱的低密社区，将更多土地留给自然，藏纳纯粹圈层的尊贵生活。
【鼓楼惟此的新规洋房】
难得7层真洋房（2#楼），更近自然鲜氧，超高得房率远超市面同级产品。
【榕光宝盒烫金新地标】
承脱胎漆器非遗美学，白金漆线勾勒流体立面，Low-e玻璃幕墙境呈珠光宝气。
项目进度：目前一期项目处于地下室主体结构（地下室顶板）施工阶段，预计2027年竣工；二期项目预计春节期间启动桩基施工。
【鼓楼腹地 榕城政脉】
东侧紧邻省委党校，驱车至省政府约3.4公里，市政府约1.3公里，尊享政务圈层氛围。
【全城通达 枢纽动脉】
紧邻道山西路、乌山路，无缝接驳城市主干道，速达地铁2号线，约3公里内覆盖五一广场。
【万象荟萃 繁华商脉】
直线约1.2公里近享东街口商圈，约1.5公里咫尺华润万象城，举步即达苏万宝商圈。
【优教矩阵 书香文脉】
周边小柳小学、钱塘小学、乌山小学、福州二中、杨桥中学等名校集聚。
【三甲医疗 康养之脉】
省妇幼保健院、联勤保障部队第九〇〇医院、省立医院等三甲优质医疗资源环伺。
户型鉴赏
福州新榕·合翠
福州住房公积金管理委员会发布“关于调整2026年度福州住房公积金缴存基数的通知”。
根据国务院《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、《福建省人力资源和社会保障厅关于公布我省最低工资标准的通知》（闽人社文〔2025〕14号）以及《福州市统计局关于发布2025年福州市城镇非私营单位就业人员年平均工资数据的通告》等文件精神，对2026年度（2026年7月1日至2027年6月30日）福州住房公积金缴存基数进行调整，现将有关事项通知如下：
一、2026年度福州住房公积金缴存基数上下限标准
1.上限标准。2026年度在福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金月缴存基数上限，按照福州市统计局公布的2025年福州市城镇非私营单位就业人员月平均工资的3倍确定为32430元。
2.下限标准。2026年度在福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金月缴存基数下限确定为2195元。若2026年度内福建省人社部门对福州市月最低工资标准进行调整并实行，则新开户的缴存单位及其职工或已缴存单位新开户的职工，住房公积金月缴存基数下限应按照新的标准执行。
职工本人上年度（2025年7月1日至2026年6月30日）月平均工资低于福州市月最低工资标准的，其住房公积金缴存基数按福州市月最低工资标准执行；若高于福州市月最低工资标准的，其住房公积金缴存基数为实际月平均工资。
福州市灵活就业人员住房公积金缴存基数由个人申报，其缴存基数上下限按照上述标准执行。
二、2026年度福州住房公积金缴存基数计算口径
职工住房公积金缴存基数为职工本人上年度（2025年7月1日至2026年6月30日）的月平均工资。2026年7月1日后新参加工作的职工，按规定以该职工参加工作的第二个月当月工资作为其住房公积金缴存基数；新调入的职工，以该职工调入后的当月工资或其上年度月平均工资作为其住房公积金缴存基数。
各缴存单位应按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》（国家统计局1990年第1号令）及国家统计局最新制定的《劳动工资统计报表制度》规定的工资总额口径计算职工月平均工资，并以职工月平均工资核定该职工住房公积金缴存基数。
三、2026年度福州住房公积金月缴存额计算公式
职工住房公积金月缴存总额=职工住房公积金月缴存额+单位为职工缴存的住房公积金月缴存额。
职工住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例（以元为单位，元以下四舍五入）。
单位为职工缴存的住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例（以元为单位，元以下四舍五入）。
其中，单位及职工的住房公积金缴存比例、灵活就业人员的住房公积金缴存比例按照福州住房公积金管理委员会相关文件规定执行。
本通知自2026年7月1日起执行，请各住房公积金管理机构按以上标准及时做好2026年度住房公积金缴存基数调整工作，涉及内容如遇国家、省市政策调整，按最新政策执行。
《福州住房公积金管理委员会关于调整2026年度福州住房公积金缴存基数的通知》的解读
一、住房公积金缴存基数的上限如何确定？
根据《福建省住房和城乡建设厅 福建省财政厅 中国人民银行福建省分行关于印发<福建省住房公积金缴存管理办法>的通知》（闽建〔2024〕2号）第二十九条“住房公积金的月缴存基数的下限、上限，分别为职工工作地设区城市最低工资标准和当地职工月平均工资的3倍”的规定，按照福州市统计局公布的2025年福州市城镇非私营单位就业人员年平均工资数据，将2026年度福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金月缴存基数上限确定为32430元〔注：2025年福州市城镇非私营单位就业人员年平均工资129721元÷12个月（计算结果四舍五入）×3倍〕。
二、如何区分“新参加工作的职工”和“新调入的职工”？
