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【项目介绍】
海西地标国际综合体
华润置地中心 A座写字楼
政企总部聚合可推售信息：
总高：32层
单一产权：75-90-120-170㎡
起售面积：300㎡
整层面积：1735㎡
层高：4.1m
均价：2.3-2.4万
项目地址 福州·鼓楼·杨桥路旁工业路·福州大学东侧
产权 商业40年，写字楼50年
户型说明 35-797㎡公寓和办公
建筑面积 66.8万平方米
占地面积 9.08万平方米
项目特色 鼓楼地区城市综合体、华润多元化资源独特优势
建筑类别 高层
装修状态 毛坯
开发商 华润置地（福州）房地产开发有限公司
交房时间 现房
【户型图】
【项目价值点】
1、品牌：全国商业No.1
2、地段：鼓楼区核心区位，临地铁4⃣️号线
3、商业：自带shoppingmall，主营高端奢侈品系列；
4、产品：稀缺5米层高；
5、出租：出租率高，租金4000左右，回报率高；
6、性价比：备案价3.5万 性价比高
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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
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