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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
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南益·名士豪庭所处位置十分硬核，位于芙蓉主城，远大路与人民东路之间，真正的浏阳河正芯。
这里地处中心城区，地段稀缺，而且紧邻秀美浏阳河，一直以来都是作为高端住区打造。
周边大多为龙湖、金茂、时代等品牌开发商的高端改善盘，基本以大户型为主。
浏阳河实景，图源芙蓉发布
南益·名士豪庭同为实力房企，择址于此的同时还能献上价格11000多工抵房，有建面约94㎡、107㎡、109㎡刚需小三房和129㎡、141㎡改善四房，实在让人直呼惊喜！
【基本信息】
总建面：约38万方
地址：芙蓉区浏阳河畔远大路农园路交汇处
业态：8栋洋房、12栋高层住宅、2栋商业公寓
总户数：总2205户住宅
容积率：3.43 绿化率：40%
车位数：2332个
开发商：南益地产（港资企业）
物业：南方物业（国家一级资质）
南益名士豪庭有丰富的内外生态、方便的公共交通、附近的成熟商业，让宜居成为它的代名词。
项目区位示意
工抵房1#和2##位于小区西侧，临浏阳河一面无遮挡。
这也让其视野非常不错，可以俯瞰小区园林中央景观、市政花园、同时高层还可揽一线浏阳河景。（仅部分户型）
这样的景观视野带来的居住感受自是非同一般。
与此同时，生活于此，各类人群的需求都能满足。
超级交通：
需要打卡上班的年轻人，起晚了也完全不慌，位居主城最大的好处就是公共交通发达，长沙各个片区全能覆盖。
附近多达10多条公交线路，不远处的地铁6号线隆平水稻博物馆站也可步行前往。
优美环境：
喜欢散步的老年朋友，除了小区内独特的五境园林，下楼走几步便是市政花园。
一路之隔的浏阳河风光带、不远处的隆平中央公园均是步行就能到达，漫步河畔或是公园中，身心无比惬意。
要知道在主城之中，像这种被多个公园、生态地所包围的“城市绿肺”可是很少有的。
浏阳河风光带
除了这些，像周边各种商业中心、大小超市、购物广场以及不远处在建的龙湖芙蓉天街商业体，都让这里的成熟度无可比拟。
也正因为如此，此地才被众多大牌房企相中，打造成了高端住区。
超高性价比：浏阳河西侧都是改善楼盘，几年前这片区就是15000-16000的精装。现在南益名士豪庭工抵房仅11000多的毛坯。对于刚需客户简直不要太友好。
1#准现房，不到1年的时间就能交房
【1#栋户型图】
🏡南益名士豪庭售楼处
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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
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契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
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