湖开盛境 人生斑斓
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一步晋安湖 建面约77-126㎡菁英生活捷径
项目地址：福州·东二环芯·晋安湖东岸
◆【晋安湖畔，主城最后湖居板块】
湖居向来稀缺。从黎明湖到西湖，目前周边湖居住宅用地已全部出让。
晋安湖作为主城最后的湖居板块，臻贵异常，引城市精英争相择居。
榕发揽湖郡，鼎立晋安湖环湖板块芯，以低门槛，焕新湖畔生活体验。
◆【东区发展迅猛，福州版“硅谷”崛起】
东二环历经十年沉淀，各类配套已然醇熟。随着主城唯一三创园——晋安湖三创园的落地，IGG总部大厦（建设中）、双子大厦（规划中）等地标商务相继入驻，千亿高新产业集群+约11.5万高新人才汇聚。
◆【东二环核芯，臻稀纯商住区】
2018-2022年10月福州东区共计出让46幅涉宅地块，其中有配建安置、公租房、限价房地块为34幅，纯商品房地块为12幅，占比仅约26%。（数据来源:克尔瑞)
榕发揽湖郡，纯商品房社区，无安置房、廉租房等困扰。社区氛围纯粹，圈层效应凸显自带高品质住区的基因。
◆【国企榕发，城建排头兵】
福建榕发置地有限公司，作为国有城建产业集团下属集开发施工一体化的子公司，依托集团平台优势，聚焦房地产开发主业，为建设现代化国际城市贡献力量。
◆【三年三子，深耕东区晋安湖】
福州建发，在东区晋安湖，从2020年榕发·观湖郡，到2022年榕发·揽湖郡与榕发·誉湖郡（2022-44地块），三年三子，焕新人居标准和居住理念，助力城市东区腾飞。
◆【约150m湖居生活，臻享绿色生态圈】
出门约150米即是晋安湖公园，晋安湖公园、牛岗山公园、鹤林生态公园3大公园互相串联成福州版中央公园，兼具生态、休闲观光于一体。
◆【约200m地铁口，从容走在时间前面】
化工路、前横路等主干道环绕；约200米达福州换乘之王地铁4号线“横屿站”，3站鼓楼芯；便捷交通动脉，生活随心所达。
◆【三馆四商圈，理想生活面面俱到】
群艺馆、巿少儿图书馆、巿科技馆汇集，高知高智生活区；
东二环泰禾、爱摩轮商业、宜家商圈、世欧广场四大商圈环伺，美好生活一站尽享。
◆【优渥医教资源，无忧生活主场】
格致中学鼓山校区、鼓山中心小学（榕博集团成员校）、榕博小学、东区唯一九年一贯制榕博学校（建设中）教育资源环绕；
3公里范围内囊括省二人民医院东二环分院、省儿童医院、肿瘤医院等优质三甲医院。
◆【晋安湖畔，东岸慢生活】
湖居向来是居者向往的诗意栖所，定义着生活的节奏，丰富着人居的意义。
榕发·揽湖郡，一步晋安湖，建面约77-126㎡菁英生活捷径，让生活镶嵌于湖水与繁华之间，迸发无数美好可能。
◆【一轴、三环、七园，全邻成长型社区】
以从 “慢生活”到 “漫时光”的手法打造，营造 “一轴、三环、七园” ，境呈诗意风光；同时为了全方位考量不同年龄层活动需求，营造全龄休闲、家庭互动、健身运动三大社区活动模块， 以“居住者的感受”为源点，让生活回归纯粹。
户型鉴赏：
◆【湖居全明星户型，引领人居新生活】
精研建面约77-126m²全能户型，提升空间产品力，注重室内的空间布局与结构，满足居家的各种生活方式。
◎户型方正实用，动静分明，全明结构；
◎L型厨房人性设计，定义现代生活美味；
◎宽敞大三房，阳光餐厅，从容舒适生活；
◎主卧带转角飘窗，多享一面美景和阳光；
◎灵动空间，可根据家庭需求自由改造；
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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月17日，福州住房公积金管理委员会办公室发布“关于公开征求《福州住房公积金管理委员会关于调整部分住房公积金政策的通知（征求意见稿）》意见的通知”。
为有效满足缴存人刚性和改善性住房需求，更好地发挥住房公积金惠民作用，现就调整部分住房公积金政策向社会公开征求意见。
意见反馈截止日期为2025年12月21日。
“通知”明确，为有效满足缴存人刚性和改善性住房需求，更好地发挥住房公积金惠民作用，结合福州实际，进一步优化代际互助、贷款套数认定等相关政策，现就有关调整内容通知如下：
一、继续支持代际互助购房提取
产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。
代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。
二、调整优化住房公积金贷款套数认定
符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。
三、进一步规范购房提取业务办理
产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。
其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。
本通知自2026年1月1日起施行，有效期5年，相关文件与本通知不符的，以本通知为准。
