福州【华润中寰悦府】售楼处电话：400-8556 400【售楼中心】
福州【华润中寰悦府】售楼处地址：400-8556 400【限时特价】
欢迎来电咨询，预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享购房大礼包）
2025最新首页丨楼盘详情丨售楼处丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套
基本信息
项目规划：总建筑面积约 8.76 万㎡，涵盖住宅、商业、酒店等多元业态，规划 7 栋高品质住宅。
产品面积：户型建筑面积主要有 130㎡悦境、139㎡悦宸、168㎡悦玺，均为四房产品。
项目优势
地段与交通：处于鼓楼区核心地带，西二环和斗池路交叉口西北侧，是福州 “富人区”。周边交通网络发达，地铁 2 号线西洋站与 4 号线凤凰池站双轨交汇，步行 8 分钟可达，杨桥中路、乌山西路、西二环路构建 “三纵一横” 路网，15 分钟内可直达东街口商圈、苏宁广场等重要商圈。
教育资源：划片钱塘小学教育集团怡山校区，中学对口杨桥中学，这两所学校在福州升学率排名靠前，教育质量备受认可。
商业配套：与汇聚 200 多个国际品牌的福州万象城为邻，距离苏万宝商圈仅约 2 公里，周边还有宝龙广场等商业综合体，购物、休闲、娱乐十分便捷。
生态环境：南侧紧邻黎明湖公园，北侧步行 10 分钟可达乌山历史风貌区，形成 “双公园环绕” 的宜居格局，生态资源优越。
项目总建筑面积约8.76万㎡，涵盖住宅、商业、酒店等多元业态，打造一个小型城市综合体，其中住宅区域建筑面积约5万㎡，规划7栋高品质住宅，面积在130㎡-168㎡。
何谓中寰悦府？
西二环是福州发展的关键环线，北起西湖左海，南至闽江北CBD及融侨外滩，沿路集合福州省府，核心商圈，可以说是福州主城价值之环。项目东临福州主城发展脉络西二环，所在之地正式极具发展势能的城市中环地段，是为“中寰”。
教育资源向城市集中，这是不争的事实，优教资源对于家长来说始终是家庭的头等大事，【中寰悦府】与集萃优质师资、高质生源、优越教学环境的钱塘小学（怡山校区）直线距离仅约500米。书香比邻，让孩子得以在优质文化熏陶、尚学氛围润泽之下成长，也能在此结识良师益友，构筑孩子受用一生的圈子，可以成才更高起点。
小区规划：精心营造微风栈道、清风草坪、雨林秘境等休闲场景，社区内有近 6000㎡的南洋艺术园林，还打造了福州主城少有的酒店式归家封面，环岛式落客门庭尺度恢宏。
装修配置：全屋装修采用华润 “悦系” 高定体系，配备国际一线品牌和华为鸿蒙智家系统，实现了对全屋多个系统的集成控制，提供个性化定制的舒适体验。
福州华润中寰悦府
福州【华润中寰悦府】售楼处电话：400-8556 400【售楼中心】
福州【华润中寰悦府】售楼处地址：400-8556 400【限时特价】
欢迎来电咨询，预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享购房大礼包）
2025最新首页丨楼盘详情丨售楼处丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套
财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
以上据央视新闻
