近期，房企面临的债务危机引起关注，房企担忧债务违约，购房者也在担心网签、交房等问题，部分房企"人设"正在崩塌，也让整个楼市环境陷入恐慌之中。就在10.11日，三家房企发布了债务违约及延期兑付的相关公告，专业人士分析，在融资环境全面收紧的“三道红线”现下，面临新债发行不易再加上债务集中到期兑付，从而导致了部分房企出现了流动性危机的情况，不仅如此还将给房地产行业内部带来信用危机。
以往房企依赖借新债还旧债模式，在当下明显已不适用。接下来，四季度偿债压力虽缓解不少，但仍处于历史高位，预计大部分房企会进一步谨慎投资，融资将持续维持低位。
回归青岛楼市，银十国庆黄金周表现并不佳，全市成交约1.5千套，平均房价更是跌至每平1.3w，当然这一数据结果也赖于某房企迫切网签的结果。但单看两大近郊区，西海岸和城阳单周一共仅成交了400套房子，也是历年中少有的成交成绩。数据摆一摆，房企心跟着颤一颤！然而“屋漏偏逢连夜雨”，这两天胶州不少楼盘更是一度陷入停工，卖价低于网签价、资金断裂、债务贷款危机等等各种怪圈中，购房者更是捏了把汗，入市的小手又攥紧了。房价告别任性，购房观望情绪更浓，楼市正逐步回归理性。
这场严控之下，房企们在追求业绩的同时，也应注重自身运营，更要增强“造血能力”，拓展多元化融资渠道，提升债务安全边界。
