长久以来，“金九银十”都是楼市成交最充满希望的两个重要月份，今年楼市旺季却遭遇了大反转，难逃秋意正浓，寒风已起。究其原因，不得不说，后疫情影响、整体下行、楼市维稳、政策频出、房贷同时收紧、房企遭资金危机，更有土地流拍和即将落地的房地产税试点，置业者不再着急出手入市，房企们手里的库存成了烫手山芋，不得不打刮起“降价风”，然而买单的购房者屈指可数，观望情绪已达到顶峰，导致整个楼市呈现“失温”状态。
如此低迷市场环境，购房者观望，开发商也更加保守和谨慎。据不完全统计，11月份青岛预计有27盘上新，纯新盘11个加推盘16个，可谓平分秋色，这个数字与金九银十相差近一半。11月份西海岸和城阳各有七盘入市，即墨和胶州共有四盘加推，反观主城三大板块将有9盘入市，多为新盘，作为楼市保值区的主城，临近年底不少地块亮相，新盘首开数量只增无减，令人期待。
