2018上半年，青岛楼市可谓“一呼百应”。西海岸屡屡单月成交破千套；高新区摇号“千人抢房”成了一道特殊的风景；房企在即墨、胶州拿地积极；就连平度跟莱西也几乎一房难求。
然而辗转至下半年，一路“顺风顺水”的楼市似乎转了风向。未见“金九”，又失“银十”。
从三季度开始，楼市天平逐渐向购房者倾斜。房价涨幅放缓，、成交下滑。曾经高冷的置业顾问开始放下身段打电话诚邀客户去看房了，地铁口又有人不停地塞宣传单页了，开盘没清的项目越来越多了，郊区盘或价格虚高楼盘呈价格下探趋势。
面对遇冷行情，不少楼盘纷纷通过提高中介佣金、特价房等手段，进行多渠道销售，低首付也重出江湖。
海信长江东路88+地处凤凰岛旅游度假区，金沙滩、银沙滩以及唐岛湾等海景资源环伺周边。现推出一口特价价房源，54㎡LOFT一口价一百万。建面约80-249㎡地铁口旺铺9折起售
隆和大溪谷处于灵山湾板块，小珠山脚下，三面环山，分多期开发。现推出203㎡合院别墅一口价500万/套，送南北庭院、双向露台。此外新开五期小高层89㎡两居总价仅120万左右。
中南漫悦湾位于辛安片区，该区域也是西海岸的主要居住带，未来坐拥M2/M6两条地铁线。项目目前在售高层产品，户型为93㎡与113㎡三居，首付15万起。
奥园首府壹号地处胶州新城区中心，紧邻胶州市政府，外拥胶州较大开放式公园--三里河公园。项目以高层改善大户型为主，主力户型建面95-122平。现推出特价房，首付13万起。
长水山庄位于崂山北麓王沙路北段，总占地60万平方米。目前在售双拼及联排产品，双拼别墅302-342平，均价19300元/平。山景联排建面约227-234平，286万/套起。现购房较高享9折优惠。
旭辉银盛泰·锦悦都位于胶州市少海板块商圈，抢占空港稀缺席位。项目高层和洋房房源可选，高层107-130平； 洋房125/140平。目前售楼处推出优惠活动，每平优惠几百不等。
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