工资七千,房价几万 你只是青岛楼市的“打工人”

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2020-10-23 16:30:37

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近期,一大堆“打工人”出现在朋友圈,用最铿锵有力的问候,传达着快乐搬砖、苦中作乐的良好心态。在这里的“打工人”是对从事体力劳动,或是技术劳动的人的统一称呼。不管你是工地搬砖的工人,亦或是坐在办公室过着“996”生活的白领,甚至是中层领导以及创业者们,都自称为“打工人”。

打工人,打工魂,打工人是人上人!

《打工宣言》中有这么一条“生活里80%的痛苦来源于打工,但是我知道,如果不打工,就会有100%的痛苦来源于没钱,所以在打工和没钱之间,我选择打工”,让打工人如醍醐灌顶。“打工人”有着十分鲜明的特点,就是对当下现实有着清楚的认知、清醒的认识。打工的你或许会少活十年,但不打工的你,特别一天也活不下去。“打工人”对待打工的态度是十分积极,不怕苦不怕累,起早贪黑不迟到不早退,没有假期也无所谓,怀揣着钢铁的意志、真挚的热情。

其实,“打工人”一个中性词汇,流行的背后对生活重担的调侃、高压环境的不满、甚至是对平凡人生的不甘,是来自成人的黑色幽默。与其被动接受,不如主动出击。

“打工人”你今天努力了吗?

然而,遭受了疫情反复的青岛的“打工人”,又接收到了来自平均薪酬的暴击。

近日,山东16地市较新的平均薪资,又新鲜出炉了。据齐鲁人才网数据显示,青岛平均薪资达7056元,位居全省排名前列;济南的平均薪资为6813元,排名第二;潍坊以6782元的平均薪资,排名第三。实则呢,青岛“打工人”永远会被平均里面的其中一个。一份工资,两份贷款,借着花呗,还着贷款,生活不易,都是来自青岛“打工人”的叹息。

其中让无数青岛“打工人”的叹息最顶端的,必然是房价。800多万人的地盘上,“打工人”却难寻一处安家地的大有人在。纵观整个青岛,市南不用多想,主城市北、李沧的成交均价保持在25000元/㎡左右,崂山的成交均价在四万线以上,西海岸、城阳两大近郊板块成交均价在15000元/㎡左右,相对亲民的即墨和胶州,成交均价分别在万元线上下。可以说,在青岛“打工人”想在近郊优质板块上买到万元线房源,难;想在主城买到两万线的房源,难上加难。

“打工人”的刚需买房路,真就被堵死了?

实则不然,今年主城市北刚需房源迎来回归,不少重头戏留在了四季度里,位于海岸路的中海观澜庭,预计10月底首开高层,户型面积67-97㎡,十分明显针对的就是“打工人”的刚需房型,据售楼处透露预计较低毛坯均价低至18000元/㎡,且社区内配套幼儿园和商业。性价比十分高,但美中不足是,海岸路这一带交通状况和居住体验并不优越。此外,欢乐滨海城新地块上的中国铁建中心九月底面世,规划有八栋高层产品,具体规划还未对外公布。目前欢乐滨海城同类产品的均价在19000-20000元/㎡左右,新盘首次开盘价格力度较大,还是值得“打工人”对多关注的。

李沧板块内,下半年冲出王炸楼盘,位于重庆中路近地铁南岭站上的佳源双子星城,首开高层区位相当优越,却爆出首开价19500元/㎡。9月30日开盘当天,89和99㎡的小套三就被“打工人”抢空,当天立马应势再加推94㎡户型,可见“打工人”的购房热情。另外,李沧区中北部的青岛印象湾主推的三居小高层,均价约19500元/平,装修交付且为准现房,今年年底即将交付,也不可多得。

效果图
中海观澜庭

15000元/㎡ 售罄 普通住宅 高层 名企盘

户型: 1居、2居、3居 67~103m²

地址: 海岸路36号

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双子星城·公园里

20000元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 小户型

户型: 3居、4居

地址: 重庆中路与南岭三路交汇处

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效果图
青铁畅意城

9800元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 名企盘

户型: 3居 99~107m²

地址: 棘洪滩双万路8号

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效果图
星韵城

9100元/㎡ 售罄 普通住宅 板楼 低总价

户型: 2居、3居 80~118m²

地址: 黄岛铁橛山路与嘉富路交汇处 

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城阳今年受到人才政策的影响,楼市爆火又走低,令不少“打工人”望而却步。如今伴随时间政策基本落地,楼市又回归了平稳期,不少楼盘价格回归日常,并伴有不错的优惠力度。白云山板块紧靠正阳路商圈的佳兆业悦峰主推109和119㎡小高层,优惠后低至每平12000元;正阳路西的先进大盘,四区交汇近9号线,89㎡户型均价11500元;此外,动车小镇在城阳区位优势尽显,青铁畅意城择址于此,99-107㎡的刚需高层均价仅9500元/㎡,总价不过百万即可入住于此。

西海岸今年不少楼盘价格走低,如维湾、影都等大盘都纷纷降价走量,近青岛西客站的房源不足万元,性价比极高。旭辉银盛泰星韵城主打97、111㎡高层均价低至8900元/㎡;同一板块的绿地城际空间站,高层的均价约9000元/㎡,户型95、107、119平可选择;另外还有,西海岸创新科技城主打二期小高和高层,其中高层均价低至8200-8600元/㎡,八字头入住青岛新区,不再是“打工人”的梦。

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