无论何时，刚需都是市场的主流，但在主流背后，还有一大块份额属于改善购房人群。以往，主城区特别是崂山鲜有新盘入市，然而今年这一状况却彻底扭转。近期，青岛高端住宅扎堆入市成了市场热点，新都心、浮山后等高端改善住宅虎视眈眈，将目光瞄准了市场。
高端住宅的批量入市惹火了市场，这一点也从400来电上得到了印证。据统计，上周（7.13-7.19）搜狐焦点400来电榜单前10位中，主城改善项目有5位上榜，其中大云谷金茂府、远洋万和公馆、紫樾尚府、青岛印象品都是近期浮山后的热点项目。对于主城区来说，2020年依然是改善年。
中建锦绣城七期【锦绣首府】洋房及高层在售。建面约137-158㎡花园洋房，均价13500元；建面约89-143㎡瞰景高层，均价11600元。具体产品面积及销售价格以售楼处实际为准。
中欧国际城近期加推D8地块2期，楼座为11#-18#，建面89、115、135平，89平均价13200元/平；115、135平均价12600元/平。当日即售罄。毛坯交付。
大云谷金茂府项目东区1/2/3号楼为首次开盘楼座，目前科技馆已开放，预计8月中旬开盘。
天一仁和宸璟都会项目位于城阳上马街道，总建面18.9万㎡，规划17-18F小高层16栋和一栋人才公寓，目前在售2#和10#号楼小高层，建面89、105、115、120㎡，2#号楼均价11500-12500元，10#号楼均价12000-12500元。17和18#号楼已经售罄。
中铁青岛世界博览城项目现在售逸海组团95-142㎡小高层，均价11600元/㎡。组团紧邻三沙路，该组团近邻地铁13号线盛海路站，地铁盘优势明显。
融创阿朵小镇新推出归山小院产品，建面约76-93㎡，产品为上下两层，1栋8户，一楼带院，二楼送露台，总价130万-190万。产品十分适合短期度假或民宿投资。另有87-116㎡洋房，170-260㎡合院在售。
远洋万和公馆作为浮山后品质豪宅首开去化良好，7月18日加推9层电梯洋房， 主推建面130平户型，均价41000元/平。浮山后崂山地段稀缺洋房产品，备受关注。
紫樾尚府，为崂山新盘，规划高层产品，建面122-145㎡，带装修交付，预计8月份首开，详询售楼处。
远洋万和城新加推1#、4#，建面119平三居和143平四居，均价33500元/平；另有40-60平公寓预计本月开盘，敬请期待。目前39-200平商铺在售，价格区间在38000-50000元/平。
青岛印象品售楼处位于深圳路与合肥路交会处东500米，主推小高层，建面122-147㎡，价格39000-45000元，暂无优惠。
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