要说全年最受房地产关注的时期，必然是“金九银十”，尤其是针对上半年楼市，采取了保守推盘策略的房企，“金九银十”无疑是较佳的推量时机，并冲刺年终销售任务。然而市场环境已今时不同往日，实际成交情况狠狠让房企们感受到了“挫败感”。在维稳的大环境下，调控政策只增不减，而不少房企接二连三遭遇资金危机，促使今年新房市场表现的“逢秋悲寂寥”，没了往年的火热场面，更添一份冷清。
据数据分析，今年十一黄金周新房成交是三年来的较低点，而这一情况在多个城市显现，青岛便位列其中，近郊楼市更是一言难尽，不少楼盘通过降价促销，也难见新房成交量上涨之势。可以说，市场下行、政策严控、房企崩塌，今年金九银十以“爽约”画上了句点。
近日，近郊不少市政配套有了新进展，如胶州与新城签约吾悦广场项目正式签约；青岛大学胶州校区争取2021年底开工建设；西海岸金鼎广场即将启幕；中国石油大学古镇口二期将在明后年陆续建成；城阳八中扩建工程规划方案出炉；即墨城西通济街道蓝鳌路以北将新建一所独立初中......围绕西海岸、城阳、胶州、即墨等近郊区配套正逐步快速的完善，是否再次挽救近郊楼市的年底成交任务，值得关注。
