37盘杀入12月楼市收官战 清库存还是冲业绩?

搜狐焦点青岛资讯

2019-11-29 11:20:13 ·搜狐焦点购房专家,解决你的购房难题。

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2019年,青岛楼市整体低温运行,全年开发商们都在冲刺,成交量却是差强人意。临近年底,开发商又面临“期末考”,这将是今年楼市最后一波冲刺,据搜狐焦点不完全统计,12月青岛楼市将有37盘集中“冲刺”年末,同比上月在数量上大幅减少,首开和加推楼盘平分天下,首开楼盘19个,加推则有18个。

从分区情况来看,西海岸这个推盘大户仍是冲在最前面,12盘入市8盘为首次开盘;城阳则有10盘推量9盘为老盘加推,其中不少实力盘冲量年底;即墨将有6盘准备首开,全部是拿得出手的王牌项目,值得关注;胶州年底也将有4盘上新,产品全部为高层和小高。再来看主城部分,9-11月主城推出大量新盘,成交情况有好有坏,年底清库存成为主题,市北将有2盘推量,接档天汇国风住宅有望年底入市;李沧和崂山将有2个新盘入市,麦岛最后地块有望推出,高端改善购房者可多多关注。2019年,青岛楼市“买方市场”优势凸显,年底又将有一波“低价刺激、优惠加持”来袭,不失为购房者出手的时机,年末成交是否能翘尾,这份“期中考”答卷是否能令人满意,值得期待。

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保利大国璟

31000元/㎡ 在售 普通住宅 板楼

户型: 3居、4居 118~160m²

地址: 同德路以北、劲松三路以西、规划宁安路两侧

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据悉,保利大国璟预计12月20日左右开盘,首开楼座508地块2号楼、3号楼;506地块1号、6号楼座,面积118-140㎡,价格预计24000元/㎡起,详情致电售楼处。

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伟东云溪湾

价格待定 待售 别墅 叠拼 潜力楼盘

户型: 4居 160m²

地址: 星海滩路与开城路交汇处,融创茂北1公里

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伟东云溪湾,建面约160㎡上下双叠,低总价超大赠送,宜商宜居宜办公,不限购不限贷。预计2019年11月底开盘,开盘楼栋为7#、9#、21#、22#、29#,户型面积为160㎡,样板间已盛装开放。

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招商公园1872

14500元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 教育地产

户型: 3居、4居 125~160m²

地址: 学府路528号

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据悉,招商公园1872预计12月开盘,首推西区13-17层小高层产品,户型125-160㎡套三/四,装修交付,价格待定。项目位于萃英中学北500米。样板间即将开放,敬请期待。

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越秀星汇城

10000元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 创意地产

户型: 3居 97~119m²

地址: 北岸城区·龙润路与S397交汇处(民超生态园东侧)

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致电售楼处了解,越秀星汇城目前认筹暂未开启,预售证仍在办理中,首推1、2和6#高层产品,户型从87-137平,具体开盘时间和价格待定。

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中洲半岛城邦

9750元/㎡ 在售 普通住宅 多层 旅游地产

户型: 3居、4居 104~147m²

地址: 少海北路58号

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经致电售楼处获悉,中洲半岛城邦目前在售104-146㎡,为18层小高层;141㎡为24层高层,整体均价9500元/㎡。项目预计12月加推223#、224#小高层,具体加推时间价格待定。整体占地面积约58万方,建筑面积75万方,容积率仅为1.2,绿地率高达35%,规划住户7000多户。

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