当下，经济越发达，各大城市发展也越来越快，一二线城市城镇化率自然越来越高，根据数据来看从2008年到2020年，我国城镇率便从45%涨到近64%。而伴随城镇化率上涨，城市之中的高层同时也越建越多，在人口快速增长的今天，为了“节约土地资源”，高层住宅成了住房建造的流行趋势，根据数据显示全球范围内高于150m的建筑，国内就占据了30%之多。如今，在一二线城市的城市主干道两侧，破百米的摩天大楼随处可见，而超高建筑在城市中的弊端也日渐显现。简单来说，楼层越高公摊越大、电梯依赖性过高以及安全隐患较高，因超高层三个弊端引发的维权和安全事件也越来越多，这也让超高层建筑的路越走越窄，直至今天，超高层市场将迎来“大降温”。
近日，中国住建部官网发布的《通知》中明文规定“禁止建造500米以上的超高层建筑”，内容更加具体，对于人口数量少于300万人，直接禁止建造250m的建筑，即便是人口数量超300万人，也要对250m以上的建筑进行考量后，才有建造的可能。文件一出，或许未来新建高层以及超高层住宅将日渐稀少。而对于已经购买高层超高层的购房者而言，将会面临两大问题，一是贬值加快，二是拆除难度加大，这也有效遏制奇葩超高层的出现，避免出现维权和安全问题；其次，当下不少楼盘将刚需概念强制加固在高层住宅上，而小高层和多层住宅户型偏大更多的是面向改善购房者，这一文件也有效改善现下新房市场环境，让小高层、多层回归市场销售重心，让更多的刚需购房者选择到心仪的优质首套房。
