地铁一直都是催动城市发展的关键因素。
在青岛，地铁2、3号线将市南、市北、崂山、李沧串联，构筑了主城区的地铁交通网格；11号线也将即墨划入青岛发展的大格局规划中。自此，在地铁线路的铺垫下，青岛半小时生活圈得以成型。
而2020年即将开通的地铁8号线，也将青岛的北岸城区纳入大青岛的地铁交通网中。8号线北段工程，北起胶州北站、途径胶东机场、南达青岛北站，并在青岛北站实现了与地铁3号线的互通；同期有新进展的1号线也在青岛北站设站。未来以青岛北站为中心，凭借沿途的1、3号线可前往城阳、西海岸和主城区；同时在8号线的汇通下，北岸城区也顺利加入青岛半小时生活圈，为青岛的北岸城区铺垫了发展格局。
环顾青岛全域，主城区发展成熟，房价直冲一线，北岸城区如红岛、高新区等地在青岛诸区域中发展缓慢，尚属房价洼地；而地铁8号线的开通，又将缩短北岸城区与主城区的通行时间，便捷了南工北宿的生活模式。未来在地铁红利的影响下，人口流动增加，商业、生活等配套建设逐渐落地，北岸城区也将迎来新发展。
地铁8号线疏通了北岸城区的交通闭环，也为区域发展吸纳了活力，现阶地铁线周边也尚有不少项目可圈可点。
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项目装修高层户型面积110、127㎡，均价15300元/㎡；联排别墅户型面积210㎡，总价500-700万/套。
腾讯双创小镇现有高层138㎡，电梯洋房140/160m²， 洋房单价15000元/m²，装修标准4500元/m²，周边配套有晶岳广场，银座，利群，清华附中分校、北京实验二小分校开工建设。地铁M8、M9、M10、M12号线。
经售楼处了解，绿地海月湾3#、5#和6#号楼小高层已经拿到预售，开始认购顺销，价格在13000元/㎡，带装修交付，包含底商两层共13层，一梯两户设计。
保利红岛湾目前在售高层、洋房及叠拼别墅。高层均价15300元/平；洋房均价17000-18000元/平；别墅买2层得5层，均价25000元/平。高层及洋房预计2021年12月交付；别墅预计2021年6月交付。项目位于华强路方特梦幻王国正南。
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