12月30日上午，位于胶州绍海湖畔的海悦湾一期规划出炉，共规划19栋低密度住宅，共计规划542户。从2011年2月14日签订土地出让合同，到约定2015年2月14日为竣工时间，直到今天规划出炉，这个项“迟到”多年的项目终于出规划了。根据规划，项目位于少海北路以西、正阳路以北，由青岛信瑞房地产投资开发有限公司建设，土地总用地面积为66477.1㎡，地上建筑面积79772.46㎡。
项目共规划19栋住宅，其中6层住宅14栋，11层住宅4栋，9层住宅1栋。项目共规划居住户数542户，车位829个。
据查询，2010年年底，胶州市国土资源局发布公告，决定以挂牌方式出让胶州13宗地块，2011年2月14日，青岛信瑞房地产投资开发有限公司签订合同，得到了胶州市正阳北路、上海北路西侧两宗一块，其中一宗为62183㎡，如今便是少海湖畔的璞玉岛项目，另外一宗为66477㎡，便是此次规划出炉的海悦湾一期项目。
璞玉岛项目为独栋别墅项目，于2014年5月开盘，当时的均价为11000元/㎡，面积385-653㎡不等，整体价格在800万-1400万/套。项目早已交房。悦海湾一期北侧紧邻璞玉岛项目，南侧紧邻正在建设当中的中信少海度假酒店。按照约定，项目开工时间为2012年2月14日，竣工时间为2015年2月14日，种种原因，项目至今未“成形”。项目位于国家4A级旅游风景区——少海湖边，这里碧波荡漾，风景如画，也是众多开发企业青睐的地方，沿少海湖边已聚集了不少开发企业的项目，且项目偏低密度。目前，少海湖周边已有青岛天鹅堡花园、少海馨德苑、蓝水假期、枫林小镇、璞玉岛、熙湖等已经成熟或者售罄的项目。另外，这里在售的新建商品房项目有北湖的中洲半岛城邦、新城玺樾、保利叁仟栋、中海林溪世家等；南湖岸边聚集了协信航空科技城、枫林小镇、万豪白鹭岛、协信天骄观澜国际社区等。产品有洋房、别墅、小高层、公寓等，均价约12000元/㎡。今年6月28日，胶州发布青岛大沽河省级生态旅游度假区扩区规划公示，该片区由原来的17.05平方公里扩为约23平方公里，而这个片区就是围湖片区。青岛大沽河省级生态旅游度假区，始建于2004年，先后获评国家水利风景区、国家湿地公园、国家AAAA风景区等称号，并于2016年1月，经省人民政府正式批复为省级旅游度假区。目前，度假区南湖休闲广场、湖岸景观带、滨水观光带、日晷广场、长堤景观带等景观先后建成，宗教文化岛、板桥镇、孔子六艺园、宝龙美术馆、大沽河娱乐码头、大沽河博物馆等景点全面开放，协信航空科技城、万豪五星级酒店、宝龙艺悦酒店等配套项目纷纷落户。大沽河度假区已成为胶州市经济加速崛起的核心增长极，成为项目集聚、产业集群落户的主阵地。经过十多年的开发建设，度假区原16平方公里土地已经出让完毕，大批签约优质待建项目急需落实用地，度假区的快速发展受到土地供给的严重制约。
在综合考虑自然边界及现有功能区管辖划分因素基础上，本次扩区后大沽河省级生态旅游度假区范围总面积约23.5平方公里，分东西两个组团。其中，西组团为大沽河省级生态旅游度假区主体功能区，北起兰州路，南至南外环路，东起大沽河堤，西到站前大道，用地面积约22平方公里；东组团为拓展功能区，位于大沽河以东、李哥庄镇范围，东至济青高铁，南至胶州边界，西、北至大沽河，用地面积约1.5平方公里。
而根据今年12月17日市长信箱答复：根据正在编制的少海片区控制性详细规划，少海新城片区功能定位为未来空港城市核心区，高端商务、居住、国际旅游度假区。少海片区内规划有商业用地和九年一贯制学校。
