伴随着楼市的日益升温，青岛土地市场再也“绷不住脸”也开启了升温模式。据锐理新媒体统计显示，5月青岛市土地招拍挂市场共成交商住用地27宗，合计1490.48亩，总成交金额245991.7万元，近24.6亿元。
5月成交商住用地一览
需要指出的是，4月份青岛市商住用地仅成交8宗合250亩土地，成交金额约3.6亿元。5月青岛土地市场大爆发，成交面积和成交金额分别环比暴涨496.2%和583.3%.
5月成交的27宗成交地块主要分布在黄岛区、城阳区、高新区、胶州市和平度市5个区市。其中，黄岛成交12宗、城阳和胶州分别成交4宗、平度成交6宗，另外高新区也有1宗成交。
下面具体来看5月份成交的重要地块。
鑫江置业底价狂揽城阳9万㎡宅地 成交金额近1.8亿
5月岛城排名前列场“土地盛宴”被青岛鑫江置业拉开序幕。5月4日，位于城阳区黑龙江路沿线的三宗城镇住宅用地在网上进行拍卖，三宗地块悉数被青岛鑫江置业集团有限公司底价收入囊中。三宗拍卖地块土地总面积90826㎡，总成交金额近1.8亿元。
银盛泰5924万购黄岛区灵山湾路南、西宁路西地块
5月5日，黄岛区11宗商住及科教用地共计164915㎡土地集体入市，其中编号HD2016-3032的黄岛区灵山湾路南、西宁路西地块被青岛银盛泰亿联置业有限公司竞得，成交楼面单价1306元/㎡，成交总价5924.41万元。据了解，该地块土地用途为城镇住宅用地，地块土地面积30242㎡，规划建筑面积45363㎡，容积率＞1≤1.5、绿化率≥35%。
青岛中科信1.3亿高新区拿地
5月11日，备受关注的红岛高新区内中央智力岛东北侧一宗住宅兼商业用地在网上进行拍卖，该宗位于高新区河东路以南、静园路以东、秀园路以西、广裕路以北的拍卖地块被青岛中科信置业有限公司加价5元/㎡拿下，成交楼面地价1514元/㎡，成交金额13304.275万元，溢价率0.33%。 询资料显示，该地块或将作为中科青岛研发城建设用地。
该宗地块地块面积为43937.9㎡，土地用途为城镇住宅兼批发零售用地。在规划建筑指标方面，规划建筑面积87875㎡，其中城镇住宅用地为85875㎡，批发零售用地为2000㎡，地块容积率为＞1≤2、建筑密度≤30%、绿地率≥30%。
山东中建14.42亿包揽黄岛44万㎡土地
5月17日，黄岛区东岳中路以南、灵山湾路以北、易通路以西、大珠山中路以东合围区域内总面积达到443526㎡ 的7宗商住用地在网上进行拍卖。7宗地块全部被山东中建房地产开发有限公司底价收入囊中，成交总金额144199.92万元。据了解，本次拍卖地块为双星轮胎工业园搬迁地块。2013年，青岛双星轮胎工业有限公司及青岛市黄岛区(原胶南)辖区内各双星机械子公司所处区域被列入青岛老城区企业搬迁范围，新厂区搬迁至董家口港区，原有旧厂区变更为商住用地。
127轮较量 青岛天一仁和抢得惜福镇4万㎡住宅用地
5月30日，城阳惜福镇的一宗城镇住宅用地进行网上拍卖。该地块吸引两家公司关注并展开争夺，经过127轮争夺，该地块青岛天一仁和房地产集团有限公司竞得，成交楼面地价1510元/㎡，成交金额9234.4万元。据了解，编号为QDCYP-2016-14-1的拍卖地块位于城阳区铁骑山路北侧、石龙口水库西侧地块，土地面积为40770㎡，地块规划建筑面积61155㎡，土地用途为城镇住宅用地。该地块规划容积率＞1≤1.5、建筑密度≤25%、绿地率≥35%。
