今年胶州楼市可谓一片惨淡，多数楼盘价格集体跳水，更有甚者一路降至单价几千，但遗憾的是仍无法挽回低迷的新房市场，这也因区域内新房库存大、产品相对同质化以及去化压力倍增所致。不仅如此，胶州除了公路、轨道和新机场等交通配套快速推进，其他生活类配套仍停留在纸上谈兵阶段，也让不少投资者和购房者望而却步。
近日，不少商业大项目动向也关注到了胶州，让胶州看到了些许希望。在不久前胶州举行的大项目集中签约仪式上，福兴生态智慧社区项目签约，签约的主体是胶州市政府与利群集团股份有限公司，这或许意味着本土较大商业集团利群落址胶州。该项目拟选址梧州路以东、杭州路以西、香港路以北、店子河以南，计划用地约320亩，这也是此前披露的万达所在地。该项目投资金额高达50亿，建设有高端商业、住宅以及高档幼儿园，建成后的综合社区可容纳近万人，预计明年三月份开建。
除此之外， 此次集中签约仪式上现场签约29个项目，总投资605.5亿，涵盖新一代信息技术、高端装备、航空航天制造、节能环保、现代物流等多个领域。其中有福兴生态智慧社区、山东高速“齐鲁号”上合经贸产业园、海尔胶州空调智能制造基地、循环经济产业园等一批优质项目签约落地。此次签约的项目投资强度大、产业层次高，将带动胶州加快新旧动能转换，带动胶州城市整体向好发展，并进一步影响市场，也将持续提振日渐低迷的新房市场。
