近日，岛城11月的新建商品房成交数据出炉。
据锐理新媒体公布的数据显示，黄岛（涵盖黄岛和老胶南）总成交量4353套，冠居青岛各区市榜首；排名第二的是即墨，总成交量3753套；排名第三的是城阳（涵盖城阳和高新），总成交量2325套。
从原来近郊中的成交垫底一跃成为11月的成交黑马，即墨的11月，大放异彩、光华瞩目。
回看即墨全区，其东环鳌山湾，处于“三湾三城”规划中的东部湾区，以鳌山湾群为依托打造中国蓝谷；北邻平度和莱西，西临胶州，南连城阳和崂山，是关联青岛出入全国的陆上“咽喉”。而作为不限购的近郊之一，即墨也承担了一部分来自主城购房者的需求。
东部的蓝色硅谷，是即墨全域中最为红火的楼市板块之一。蓝色硅谷，是2001年批准成立的省级高新技术产业开发区。经历十余年的发展，区域内基础设施日益完备、生活配套日益健全，多如鳌山卫场元小学、第十九中学、鳌山卫中学等教育配套；在开通的地铁11号线和S209、G228的交通引领下，蓝色硅谷也纳入了崂山、市北、李沧的半小时生活圈，让还在主城徘徊的购房者看到了通勤工作的可能。此外，蓝色硅谷在规划指导下内部发展逐渐成熟，也吸纳了众多企业、科研机构、高校的加盟，如山东大学青岛校区、中德生物医药技术产业园等落地蓝色硅谷，为区域输送了人才与活力。加之近年以来蓝色硅谷区土地拍卖频繁，如碧桂园、城建、港中旅、鲁商等大开发商纷纷拿地，幼儿园、住宅、商业、蓝谷医院等配套也将落地建设，让本地的购房者看到了蓝色硅谷的潜力。
现阶段的蓝色硅谷区，区域房价已有一定的涨幅，但依旧保持着1字万元盘的常态。
