近期，热播电视剧和刚上映的电影，轮番将青岛推向了全国大众荧屏之中，“红瓦绿树、碧海蓝天、德式建筑”又让全国人民为之心生向往。回顾这几年，电影对青岛城市发展占据了不小的位置，从中国好莱坞的东方影都的落地，到如今老城区西部的崛起，无一例外深受电影文化的影响，除了德式建筑景色、黄金海岸等自身拥有的优越区位资源，更是带来的优质传媒资源，以及相关文化产业的快速发展，更是为周边城市建设升级改造发展尽了一份力。
现今，东方影都已经是国内电影的优选制作地，西部老城保护区更是剧组优选的实地取景地，为这些曾经待发展或逐步落寞的区域，带去了新生力量。可以说，为这一城市“死水”投入了一个个小石子，并溅起了一片片涟漪，而围绕这些区域的衍生出来的住宿、餐饮、休闲娱乐等多个领域的产业的投资项目纷纷看好这里并签约落地，加上地铁、高铁等交通方式的扩张，让区域发展走向快车道，影响着经济、文化、政治和楼市。
几年间，仅东方影都附近新房单价来看，从原先的几千一平到如今迈入两万线，价格早已翻番，打造成如今的新兴住宅区。再看老城区，房源早已极尽饱和，多年断供的年初却推出了新房项目，着实引人注目。
观海地项目位于青岛市南区贵州路5号，地处团岛二路以南、明月峡路以东，双星名人路以西。根据规划，项目建于青岛地铁1号线上之上，且贵州路站就在楼下，由青岛地铁地产市南有限公司和青岛地铁一号线有限公司设计。
青岛东方影都在售星光岛住宅四期、五期产品，建面95-230㎡，均价19500元/㎡，装修交付。
据售楼处获悉，灵山湾壹号目前在售108-143㎡瞰海高层，120-180㎡亲海洋房，8-11F。高层均价1.9万带装修。洋房毛坯/精装均有，143㎡产品为装修洋房，均价2.1-2.2万，其他洋房产品为毛坯交付，均价1.7-2.7万。
灵山湾龙玺位于西海岸新区星海湾路1966号，融创茂西南500米，项目近地铁13号线朝阳山地铁站。在售建面约112-215㎡洋房、小高层产品，价格区间13000-22000元/㎡不等，毛坯/装修房源皆有。
海信灵山湾目前主推信二期天玺组团，已顺销2#3#楼，建面164平、183平，均价16000元/平。另有4、5、7号楼，115-136㎡大平层，均价约17000元/㎡。
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