青岛新机场刚刚转场一周，但属于胶州的热度似乎已经褪去。十年的时间，新机场能带给胶州的利好，已经提前透支了太多。
机场带给胶州楼市的刺激我们看到了，但也同样留给胶州楼市一地鸡毛。几年前，这里给投资者、购房者提供了广阔的舞台，如今却陷入了“卖不动”的困境中，去化压力明显上升。
据锐理数据半年报来看，截至2021年上半年，胶州新建商品住宅的库存量高达437㎡，位居全市首位，去化周期也远高于其他区市。在楼市大环境趋严的当下，主城区及其他热点板块都难以保证高速去化，胶州楼市似乎也在向着“寒冬”迈进。
虽然整体来看，胶州的高库存难题短期内难以解决，但在分化之下，仍有不少项目走出了不同的行情，销售成绩不俗。
