“聚·变2017”——2017年青岛房地产高峰论坛
由于诸多原因，我国的房地产行业受到了各方面太多的关注！“让人又爱又恨的行业”，俨然成了我国房地产行业的代名词。2016年，房地产行业依然扮演着重要角色，始终牵动着太多人的心。
作为在青岛及国内具有良好声誉的房地产平台组织，青岛房地产经理人俱乐部始终坚持不断促使经理人成长进步的初心，坚持努力促进房地产行业健康持续发展的最终目标，坚持不给房企及经理人增添负担的底线，坚持只给有理想有追求的品牌房企及经理人服务的原则，坚持打造成不收费的纯公益性平台，得到了业界内外、尤其是青岛房地产业界的大力支持和厚爱。
合富辉煌集团创立于1995年，是中国内地最早从事房地产顾问服务的企业之一。在与中国房地产市场共同成长中，合富辉煌秉承服务为先、专业先进的创新精神，整合市场资源和贯穿全程的房地产服务链，为客户提供全方位房地产运营服务。2004年合富辉煌集团在香港上市，成为中国内地排名前列上市的房地产服务企业，并连续多年被评为“香港杰出上市企业”。
为了给青岛地产界更多的“行业干货分享”和地产大势“头脑风暴”，青岛房地产经理人俱乐部会同合富辉煌（中国）山东公司等，精心策划了此次纯粹的房地产行业2016年分析及未来走势研判高端论坛。
活动主题
“聚·变2017”——2017年青岛房地产高峰论坛
活动时间
2017年1月6日14:30—17:30
活动地点
山东黄金·青岛国际高尔夫俱乐部三楼会议室（青岛市崂山区松岭路118号）
主办单位：青岛房地产经理人俱乐部
承办单位：合富辉煌（中国）山东公司
协办单位：青岛城投集团胜通海岸置业发展有限公司、黄金地产
搜狐焦点（现场直播）
——会议现场——
嘉宾莅临
嘉宾在签到处签到
现场签到，大咖云集
与会嘉宾相互交流
嘉宾们都对此次会议充满期待
来宾正在交谈，静等会议开始
嘉宾落座，活动开始
现场来了众多嘉宾，座无虚席
青岛房地产投融资中心主任，青岛房地产经理人俱乐部创始人之一、俱乐部副理事长，青岛融智汇企业管理咨询有限公司董事长龙江，担任本次大型论坛的主持人。
【青岛融智汇企业管理咨询有限公司董事长 龙江】：尊敬的各位嘉宾，各位领导，青岛房地产行业的同仁们，以及我们最最可爱的媒体的朋友们，大家下午好！
非常感谢这么多嘉宾在今天，在这个周末的时间能莅临会议现场。我们知道2016年对于整个中国房地产市场有很深远的影响，在中央政府去库存、地方政府增加财政收入的情况下，演绎了一波波澜壮阔的行情，包括青岛原来有库存20多万，到年底差不多销售套数达到20多万，虽然现在还有近20万的库存，但是城市的主城区没有了，可能在周边地区还多一点。这一切的成绩既有开发商的努力，也有代理公司的努力，也有建筑单位的努力，也有银行的支持，其中还离不开媒体的支持，在此一并表示感谢。
本次活动，非常感谢合富辉煌中国山东公司的全力承办，特别感谢青岛城投集团胜通海岸置业有限公司、山东黄金集团的大力协办，并且为各位业内同仁进一步的感情交流提供了丰盛的晚宴。承办单位是合富辉煌，我们知道合富辉煌成立于1995年，总部应该是在广州吧？是中国内地最早从事房地产顾问服务的企业之一，在中国房地产市场发展的历程中，合富辉煌秉承服务为先、专业先进的创新精神，整合市场资源和贯穿全程的房地产服务链，为客户提供全方位的房地产运营服务。2004年，合富辉煌集团在香港上市，成为中国内地排名前列上市的房地产服务企业，并连续多年被评为香港杰出上市公司。
在我们辞别2016，迎来2017年之际，我们青岛房地产经理人俱乐部协同城投、黄金集团共同举办了这么一个年初的论坛，特别感谢所有对行业做出付出的人，我们要回顾一下2016年，再展望一下2017年。
首先我介绍一下今天到场的主要嘉宾：
青岛房地产经理人俱乐部、青岛市生产力学会常务副会长兼秘书长冯显泉先生；
合富辉煌中国山东公司副总经理许传明先生；
合富辉煌中国青岛公司常务副总经理郑荣山先生；
青岛城投集团胜通海岸置业发展有限公司总经理于凌女士；
青岛城投集团胜通海岸置业发展有限公司常务副总经理孙明先生；
山东黄金地产旅游集团有限公司副总经理、青岛国际高尔夫俱乐部有限公司董事长王昌国先生。非常感谢王董事长提供给我们这么好的一个会议会场，这个会场真的是非常有特点。
青岛福田万嘉投资有限公司总经理张峰先生；
青岛嘉合置业有限公司总经理闫峰先生；
嘉木置地有限公司总经理、青岛房地产经理人俱乐部副秘书长李京峰先生；
青岛金日投资集团副总经理、青岛房地产经理人俱乐部副秘书长刘兆华；
锐理数据山东区域总经理、青岛房地产经理人俱乐部商学院副院长马光明先生；
时代纵横房地产管理咨询公司总经理、青岛房地产经理人俱乐部秘书长助理张百忍先生；
胶州房地产经理人俱乐部创始人、副理事长兼秘书长、青岛万象世纪文化传播有限公司总经理张健平先生；
青岛市婚庆礼仪行业协会会长翟爱俊女士；
还有一位领导，原来是某一位城市的局级领导，也是作家、设计家张涵先生；
青岛市市内装饰协会副秘书长于凤雷先生；
青岛高端中介联盟副会长张盈女士。
非常感谢以上嘉宾的来临，下面让我们以热烈掌声欢迎中国生产力学会常务理事、青岛市生产力学会常务副会长兼秘书长、青岛房地产经理人俱乐部的理事长冯显泉先生致辞，并为大家分享青岛楼市的见证者、奉献者、正能量者，从青岛房地产经理人俱乐部2016年工作看岛城楼市，掌声欢迎。
2011年“中国房地产年度记忆人物”，“行业贡献人物”，“青岛地产较具影响力人物”，“青岛地产贡献人物”，青岛房地产经理人俱乐部理事长，青岛市生产力学会常务副会长兼秘书长冯显泉发表了热情洋溢的致辞。
【青岛市生产力学会常务副会长兼秘书长 冯显泉】：尊敬的各位领导，各位嘉宾，媒体界的朋友们，大家下午好！首先请允许我代表今天活动的联办方感谢大家的到来！
大家知道，举办哪类活动固然重要，但是能通过活动让与会人员受益更重要。本次活动的组织方，咱们经理人俱乐部、合富辉煌、城投胜通、黄金集团联合举办本次高峰论坛，出发点就是纯公益，淡化商业氛围，力争干货分享，让大家和组织方一起头脑风暴。本次活动较大的看点至少有以下几点：
一、作为全国一线品牌的房地产服务品牌企业，合富辉煌将用一个小时的时间对刚刚过去的2016年全国以及山东代表城市的房地产情况予以系统的梳理，并对2017的走势进行研判。
二、通过全国有名的青岛房地产经理人俱乐部在过去一年中主办、联办、参与的几十项重要活动，来看青岛房地产的演变和动向。
三、通过国内地产界著名的主持人龙江先生的主持和一帮有思想、有历练的地产高管思维碰撞，我想我们每一个到会者不会不跟着思考。
四、通过两大家公司，城投胜通、黄金地产的参与，让我们这次论坛更接地气。
五、本次活动还有一个附带功能，那就是老友相聚、新友相识、信息互通、交流合作、相帮相长，所以这次我又有意识地邀请了几个关系特别好的协会会长、秘书长来参加这次会议，就是让大家多一些合作的机会。我想至少有这五点，这次活动想要达到的目的。
这次我必须要感谢合富辉煌、城投胜通、黄金地产对本次活动的大力支持，必须感谢各位领导和嘉宾对本次论坛的积极参与，必须感谢各大媒体对本次论坛特别给力的支持、预热、报道。同时，感谢我们几家兄弟协会联盟对这次活动的重视。
冯显泉就俱乐部过去的一年当中所做的工作，通过俱乐部参与的几十项活动带着大家看看青岛的地产到底是个什么样，所以他汇报的题目就是《青岛楼市见证者、奉献者、正能量者》，从青岛房地产经理人俱乐部2016年的工作来看岛城的楼市。
【青岛融智汇企业管理咨询有限公司董事长 龙江】：非常感谢冯理事长慷慨激昂的介绍。这么多年在冯处的领导下，一路走来，我们的宗旨就是服务于企业，服务于行业，服务于所有的地产经理人，希望我们2017年俱乐部做得更好，也希望2017年大家都支持，我们会为你们提供更加好的服务，谢谢大家！
青岛今年市场很好，比方说红岛，比方说开发区，但是红岛做得这么好，很多开发商卖得不错，我们不能忘记真正为红岛做出重大贡献的是谁呢？是政府，政府的规划，然后是我们城投集团。城投集团在红岛投下了多少钱？数百亿有了，基础建设，包括道路，包括地下管网，包括一些市政措施，还有医院，还有学校，无数的市政给套措施都是城投投的。我们知道青岛有几大投资集团，真是为青岛的城市建设做出了突出的贡献。今天我们非常有幸邀请到城投集团下属的胜通海岸项目的负责人来为我们做一个致辞，并且介绍一下胜通海岸这个项目。下面有请项目总监贺雪峰先生，掌声欢迎！
青岛城投集团胜通海岸置业发展有限公司贺雪峰致辞
【青岛城投集团胜通海岸置业发展有限公司 贺雪峰】：各位来宾，女士们、先生们，下午好！
辞旧迎新，我们相聚在这里，共同参加“聚·变2017”青岛房地产高峰论坛，请允许我代表青岛城投集团胜通海岸置业发展有限公司对各位来宾的参会表示热烈的欢迎！
首先要感谢会议的主办单位青岛房地产经理人俱乐部和承办单位合富辉煌中国山东公司。这里，我还要特别地感谢以冯显泉理事长和龙江主任为核心的俱乐部的多名骨干，多年为青岛房地产行业所做出的巨大贡献，谢谢你们！
青岛城投集团是青岛市政府直属的大型国有投资建设集团，其肩负着城市生命线的历史使命。作为青岛胜通海岸置业发展有限公司，是城投集团控股、市北区政府等股东单位参股的一家股份制企业，多年来，我们致力于协助市、区两级政府，主要开展一级土地整理开发和二级房地产的投资建设工作。今天，我们要隆重地推出胜通公司旗下的案名为胜通海岸的宜居宜商的别墅项目，该项目位于胜通海岸作为一级、二级联动开发的欢乐滨海城区域内，是胜通公司今年打造的一个精品工程，该区域拥有丰富的景观、教育及商业配套资源。希望通过此次会议，可以让更多的房地产同行朋友们和媒体人来更多地了解和关注胜通公司及胜通公司旗下的项目，同时欢迎营销专家们和各位销售冠军们来参与我们的项目，和我们共同开发，进行合作交流，共创财富。
最后，祝本次论坛圆满召开，也值此之际祝各位来宾生活快乐，阖家幸福，谢谢大家！有请我们的项目经理来给我们进行一个项目宣讲，谢谢大家的支持。
项目经理为大家进行胜通海岸项目的讲解
胜通海岸位于市北区欢乐滨海城，它是具有鲜明的滨海文化及休闲、旅游、度假的人文社区。它是稀缺的海景资源，政府重点规划，有着立体交通网络，完善的社区配套以及我们项目的产品信息。
项目经理从海景资源、政府的重点规划以及区域的发展节奏、交通环节和社区的完善配套等为大家介绍了该项目。
该项目是属于整个青岛主城区，有着稀缺海景资源，便捷的交通立体网络，超高的附加值及巨大的增值潜力，也有完善的生活配套、商务配套以及稀缺的物业属性。以上就是该项目的简单介绍，谢谢大家。
嘉宾聚精会神聆听演讲嘉宾的演讲
【青岛融智汇企业管理咨询有限公司董事长 龙江】：谢谢合富辉煌做的介绍，开看正是时候，是市场最热的时候。今天我们在电视台做了一个节目，主持人问我2017年你怎么看，我说市场的土地价格还在涨，房价还要涨，总体来说，青岛的市场以及青岛城市的价值会被更多企业所认同，被更多的愿意到青岛来工作、居住的人所认同，所以未来青岛的楼市还是看好。
非常感谢城投集团，我们也知道，黄金集团是我们山东省的国企，在济南做得非常好，一说山东黄金，在济南是大牌开发商，在青岛也做了几个项目，后来又收购了这个国际高尔夫，高级高尔夫未来怎么办，先是变数，也有可能把这个区域改造成开发项目，有这种可能，这是小道传闻，没有得到证实。非常高兴能邀请黄金集团旗下的宏博置业的所新先生为大家做致辞，有请所先生。
青岛弘博置业有限公司负责人所新先生致辞
【青岛弘博置业有限公司负责人 所新】：尊敬的各位来宾，媒体的朋友们，首先我代表山东黄金地产旅游集团青岛弘博置业有限公司，代表王昌国董事长对今天出席活动的各界同仁表示诚挚的欢迎！
青岛弘博置业有限公司隶属于省国资委直属企业山东黄金集团有限公司，山东黄金集团创建于1975年，是国有大型一类企业、国家重点扶持企业和中国500强企业。目前已经形成了山东黄金矿业股份有限公司、山东黄金有色矿业集团有限公司、山东黄金矿产资源有限公司、山东黄金国际矿业有限公司和山东黄金地产旅游集团有限公司4+1平台的战略格局。近年来，集团以科学发展为主线，聚焦矿业、黄金、有色、地产、金融等主业，实现了优势互补、协同创效，综合实力迈上了新台阶。2016年8月公布的中国企业500强位列第198位。
所新先生为大家介绍了其山东黄金地产旅游集团开发的一系列特色地产项目以及项目特色。
黄金午山国际项目作为弘博置业排名前列落地崂山的项目，拥有无可比拟的先天优势，拥有1500亩高尔夫球场资源，三面山景，自然环境舒适，黄金午山国际在不久的未来一定会为青岛市场带来一场全新的认知，为市场带来更丰富的人居体验。我们相信，精心策划和建设中的都市高尔夫这张绿色城市名片，将会给周边区域带来巨大的社会效益。
各位，明天灿若朝阳，未来壮如晨曦，详细山东黄金地产旅游集团会给青岛带来更多不一样的精彩体验，请大家拭目以待，谢谢各位！
【青岛融智汇企业管理咨询有限公司董事长 龙江】：谢谢所先生的精彩致辞。
我们知道有一个公司很好，就是合富辉煌。合富辉煌当年有一个副总裁，后来去了世联，2001年我就跟他相识，那个时候合富辉煌就在青岛做业务。作为合富辉煌在山东耕耘很多年，做得也非常好，今天我们非常高兴能够邀请到合富辉煌山东区的副总裁许传明先生为大家介绍一下合富辉煌对整个中国地产的认识，以及大数据能给地产行业未来的发展带来怎么样的启迪，掌声欢迎许先生。
合富辉煌负责人许传明先生分享2016年楼市数据
【合富辉煌负责人 许传明】：首先非常感谢冯会长，感谢龙江先生，能够在这样一个时点上组织这样一次机会，让我代表合富辉煌跟业内同行跟相关上下游的一些同仁们做一些交流。其实交流的原因不仅仅是现在是2017年初，我们回顾2016年，所有的房地产相关行业，今年一直到三季度，我们好像坐了一个高速列车，所有人都很开心。结果到了三季度末，四季度初的时候，一系列刹车动作都开始了，可能整个车上的人现在都很懵，为什么在不断刹车？刹车完了之后，我们这个车就是把速度降下来，还是在原地停着等会，甚至有可能把车头一调，往回走一段时间。面对这样的疑惑和不确定，我们梳理了一下全国的数据，对行业的发展做了预判。因为今天我们是跟青岛的朋友做分享，所以说我们又在全国基础之上，重点分享了一下山东的双子星城市——济南跟青岛，下一步的房地产发展特征，基于这些特征也给业内同行做一些提示，看看能不能为我们下一步的业务工作开展提供一些借鉴，也给我们社会公众做一些指向性的意见，看看我们作为普通老百姓的置业，或者作为我们资产配置的时候应该注意什么样的问题。
许传明先生带着大家回顾了2016年的楼市，并分析了其合富辉煌集团在全国几个代表性的区域，融合了一线城市、区域中心城市和部分中小城市的数据，整合出来的21个代表性城市的数据，为大家分享了2016年整体楼市的全局。
回顾2016年的情况，中心城市以上的和经济发达区域的城市基本实现了去库存，价格是涨的，成交其实是比较火爆的，相对于我们的供需比来看是火爆的。另外，它不是普天同庆的，甚至说苦乐不均，这跟2008-2010年的那波行情有迥然不同的特点，另外一个，整体来看，山东的双子星城市来看，济南和青岛的楼市2016年都是非常火的，少有的不同是济南作为一个城市有点倒霉，没卡好点，但整体还不错，出了一系列限购政策之后也还好。调控政策来看，这次调控政策不达目标不罢休，谁冒头就打谁。因为我们看到从2010-2013年的这两波宏观调控基本上是全国的一致政策。到了2016年这波调控，可以看出每个城市都是花样翻新，绝不重样。目前政府对楼市的调控政策从原来的比较粗糙，到现在已经比较娴熟，而且手法上多样。另外一个，刚才漏了一点，这两个城市在土地市场上有很多比较亮眼的，从新闻角度来讲，很有新闻价值感的一些土地。
【青岛融智汇企业管理咨询有限公司董事长 龙江】：非常感谢许总，我们真是看到什么叫专业公司，合富辉煌今天出的这个报告真是在行业报告中少有的一些详实的数据，非常感谢合富辉煌，让我们再次掌声感谢许总。
今天我们开会的地方非常好，这是青岛市市区里头排名前列个，也是少有一个具备一定规模的高尔夫，这个高尔夫当年给很多地产人带来了很多美好回忆，因为很多地产老总们刚刚开始打球都是在这个地方，这个地方高尔夫多漂亮，多么好，下面有请我们高尔夫俱乐部的代表来给我们介绍一下这个青岛市中心的高尔夫怎么样运营，也非常感谢高尔夫俱乐部为每一位到场嘉宾准备的练习券，有请我们的代表。
山东黄金地产旅游集团有限公司青岛高尔夫球场先关负责人高峰介绍球场
山东黄金地产旅游集团有限公司青岛高尔夫球场先关负责人高峰为大家介绍了一下青岛国际高尔夫俱乐部的一些基本信息。
多年来球会在发展中也与一些大型企事业单位进行了异业合作，并且取得了比较好的效果，比如说车行、金融、房产等等高消费行业都在我们这里举办过企业活动，像广告投放、巡演、高尔夫赛事、团体活动。这是在我们这里办的一些地产活动，像星河湾、海信地产、碧桂园、中铁、玫瑰庭院。我们会组织我们的会员进行一些项目，这个是海信举办的颁奖晚宴，还有现场的参观楼盘，海信也组织了自己的一些客户去练习场做了一些团体活动。
希望今天的遇见能为2017年的我们创造更多的美好。最后祝大会圆满成功，也预祝各位新年快乐，谢谢。
【青岛融智汇企业管理咨询有限公司董事长 龙江】：下一个环节是沙龙，我们邀请了几位青岛房地产界比较活跃的人。
青岛福田万嘉投资有限公司总经理张峰先生、合富辉煌（中国）山东公司副总经理许传明先生、青岛金日投资集团副总经理刘兆华先生、青岛嘉木置地有限公司总经理李京峰、锐理数据山东区域总经理马光明、时代纵横房地产管理咨询公司总经理张百忍、胶州房地产经理人俱乐部创始人、副理事长兼秘书长，青岛万象世纪文化传播有限公司总经理张健平，让我们以热烈掌声欢迎以上嘉宾。
我今天感受最深的就是听了合富辉煌这个报告，真是做得非常棒，城市发展现在已经到了差异化的程度，有些城市会前行，有些城市会踏步，有些城市会逐渐凋零，因为它已经失去了原动力。青岛是什么呢？三岛联动，正是一个拉开架式进行城市发展的大好时机。在这种状态下，青岛市场有问题吗？我个人认为没问题，我非常看好青岛的市场，首先我们先从崂山区开始。青岛的龙头在哪里？已经不是市南区，市南区可供应的土地非常少，现在市区最核心的地方，有地的就是崂山区。我们知道张峰总，刚才冯会长也介绍了，张峰总是从政府到了银都，又到了康大集团任集团总裁，又组建了房地产公司，现在是老板。他在株洲路南侧有一个项目，现在自己作为股东，我想听听张总对崂山区未来发展的个人展望以及对区域价格掌控是怎么样的。
论坛环节正式开始，演讲嘉宾就座
【青岛福田万嘉投资有限公司总经理 张峰】：感谢主持人对我这么褒奖。今天这个活动受益很大，特别是许总在解说青岛和济南，用这种方式来分析两个城市，而且不单是只分析地产，而是从城市发展、人口变化、产业部类、经济演变来分析两个城市的发展，对这个城市的经济内动力的剖析可以很好地认识城市今后几年的发展路径，非常有收获。
刚才龙总谈到，我们经过研究，我们现在做了一件事情，刚才许总谈到了，我们正在做一个产业的地产，做的是什么呢？因为经济的发展、城市的发展，发展到一定程度，就改变了我们过去的一种概念，特别是40岁一上人对三大部类的区分。排名前列大部类是最初的经济发展，特别是从农工的发展、自然经济的发展，到自然经济发展过程中排名前列部类的……特别是靠原始资源，排名前列部类主要是靠原始资源，靠原始资源推动经济发展，那个过程我们经历过。第二个阶段，改革开放前后，我们就是靠第二部类。青岛的产业门类是比较齐全的，由于德国和日本两个国家在青岛的长期占领，使青岛的产业部类各个方面比较符合工业化要求。所以说在这个阶段，包括纺织的上青天，这个阶段应该是青岛发展各方面不错的。我们经过研究，现代工业实际上是以科技开发为先导的，这就是一个新的概念。我们现在做的，一是利用政策，二是顺应形势发展。项目就是这样的基本情况。在当今的城市创新、城市革命，我们马上会迎来，现在是在进行城市创新，下一步我们会不断地迎来城市革命，大家要有一种新的观念来认识一个城市，我觉得这个可能会对于我们作为一个开发企业也好，投资人也好，一个新闻媒体也好，可能你会有一种新的方式来认识今后的城市发展和行业作用。谢谢。
【青岛融智汇企业管理咨询有限公司董事长 龙江】：谢谢张峰总。今天很多人听了许总的介绍，我是土生土长的济南人，现在在青岛工作，我认为这两个城市未来的发展趋势会越来越好，为什么？青岛有广阔的腹地，有三岛，三岛展开之后有更大的城市结构，济南是没有的。济南的南面是泰山，北面是黄河，只能东西发展。如果济南能够把黄河作为中心河，把黄河北岸发展起来，那有可能会有更大的腹地。但是我记得很清楚，每到夏季的时候黄河都要发大水，黄河以北无数次被人为地炸开、决堤，当然现在黄河水少了，干旱严重了，但是济南敢不敢把黄河作为中心河，就像兰州一样穿城而过，这个很难说。如果不这样做，南边发展不了，因为南边全是山。许总，你再说青岛三岛联动，未来哪个区域最有价值？
【合富辉煌负责人 许传明】：刚才龙总说的这个问题我非常赞同，此前我们对城市空间体系做研究的时候，我经常喜欢举几个离子，我就讲济南就像龙总说的，只能东西摆。青岛是一篮子水果，虽然过去的时候城阳跟原来的这个地方不连在一起，就像一个一个苹果一样，它的空间上比较自由。济南跟青岛两个城市的发展，青岛的城市空间特别广阔，这个是在济南长期发展的人特别羡慕的。
关于城市发展下一步的演进、推进，我个人有几个观点。一个是看城市发展现状的基础好不好，另外一个就是看整个城市给它规划的产业门类和给它预计，或者能够实现注入的资源量是什么。因为我们看有些城市的新区规划得很高大上，但是停留在一张蓝图上，没有强势的资源往这里注入，它自身的条件也不足以吸引整个城市资源自动救急。
我个人判断是这样的，对于青岛这一段时间的跟踪研究，我认为它有几个方向是比较好走的。排名前列个方向就是向东走，因为它跟主城区的关系很近，特别是崂山区现在是发展的主导……
【青岛融智汇企业管理咨询有限公司董事长 龙江】：往东走就是蓝色硅谷那个板块是吧？
【合富辉煌负责人 许传明】：就是前面我们讲的整个都市圈要有一个主城向新城翻边的过程。另外一个，现在西海岸这一片，那边资源规划得比较多，现在城铁、高铁，包括其他的一些产业规划，现在内容很丰富。现在新的高铁客站、机场都在往那边走，政府也在强势地引导一部分资源往这里走，相对来说这样的地方会近水楼台一些。
