今年的楼市犹如过山车一般，上下起伏。上半年，在小阳春行情下楼市渐入佳境，但紧接着，政策加码、货币收紧，楼市处在高压之下，成交下滑，购房者持币观望，今年的“金九银十”冷清的不像话。但到了10月份之后，楼市似乎有松动迹象，成交略显回温。很多人都在猜测，年终的楼市最后将以怎样的方式呈现，是逆风翻盘，还是愈发冷淡。
其实不难发现，如今的房地产市场，规则正在改变，新房二手房市场都在重新洗牌，买方开始占据主导。无论开发商推出了怎样花样繁多的促销活动，仍是处变不惊，不为所动，等待更好的时机出手。
不难发现，最近即墨及胶州很多项目成了“回千房”，但仍换不回成交。在这种情况下，开发商显得十分被动，面对年底的回款压力，相信更不会有开发商选择在这个阶段贸然提价。所以，年底能实现降价跑量已经是较好的结果，想要试图翻盘几乎没有机会。对于手持货币的购房者来说，仍有充足的时间跟机会，去选择适合自己的产品。特别是刚需购房者，置业窗口正在打开。
