国家层面的“十四五规划”早就发布了，最近秦皇岛版的“十四五规划“也新鲜出炉，全文字数多达两万字，信息量非常密集。秦皇岛版“十四五规划”关于房地产的直接着墨虽然不是很多，但也可以管中窥豹，看到未来五年秦皇岛房地产在政策层面的发展基调。关于北部城区的发展，“规划”中这样描述：“拓展城市发展空间，稳步推进西港片区和北部新城规划建设。”
根据此前的规划，海港区将与中信国安集团的合作，充分利用被确定为国家新型城镇化综合试点城市联系点的契机，在城区空间布局、产业发展、生态布局等方面做好全方位综合策划，用全新的理念打造北部新城。项目首期合作选址为海港区韩庄片区新型城镇化项目，位于海港区民族路以东、北环路以北，东港路以西、新102以南，改造范围占地5099亩。将韩庄片区项目打造为京津冀乃至中国的生态示范区，树立全国一流水准的创新城市开发标准。
秦皇岛北部片区一直是海港区楼市中的价值洼地，本次确定北部新城项目将获得稳步推进，必然会带动板块价值的提升。目前北部板块的万元以下楼盘还有很多选择，碧桂园汤河福郡2#楼高层在售，户型85平米，购车位后均价7700元/平米；兴桐鑫城四区高层、小高层、洋房在售，户型85-124平米，均价7500-8000元/平米；兴龙九里桃源·春晓南区11#楼在售，户型86-113平米，折后均价9600元/平米。
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