根据2026年3月两会期间发布的权威信息，2026年一季度全国楼市呈现"量升价稳、分化加剧"的态势。
核心城市市场表现相对活跃，而三四线城市则面临库存压力。数据显示，节后楼市有序回稳，新房周度成交量、新房来访指数和新开盘首日认购率等市场领先指标逐步回升至节前水平。
刚刚闭幕的全国两会为今年房地产市场定下基调，政府工作报告用185字清晰定调房地产工作重点：
综合两会所有楼市政策，2026年乃至更长时间内，房地产市场将呈现稳中有升、理性健康的格局。
对于刚需购房者，首付门槛、房贷成本双下降，政策托底、房价平稳，是近年少有的上车好时机；
对于改善家庭，限购松绑、二手房流通顺畅，换房成本降低，品质居住需求能得到充分满足；
对于房企，风险出清、融资顺畅，行业回归稳健经营；
对于整个市场，房价告别大起大落，投资属性持续弱化，居住属性成为核心。
