本月3个区域房价下跌，其他区域房价平稳：
5月区域房价下跌片区：
西部片区（均价11612元/㎡）环比下跌0.79%
北部片区（均价7760元/㎡）环比下跌2.06%
北戴河区（均价11058元/㎡）环比下跌0.15%
新房成交套数方面：
4月份城市区新建商品房成交共计415套，约4.88万㎡，环比3月下跌5.79%，同比
去年4月下降10.62%。
新房成交面积方面：
4月份，秦皇岛房地产市场5大区域（含北戴河新区），海港区、抚宁区、北戴河区新房成交面积环比下跌；北戴河新区和山海关区新房成交面积环比上涨。
海港区范围内8大片区：
4月海港区8大片区新建商品房成交面积西部、金梦海湾和道南片区上涨。详情如下：
上涨区域：
西部片区成交10687㎡，环比上涨7.58%
金梦海湾片区成交约1357㎡，环比上涨70.91%
道南片区成交约328㎡，环比上涨328%
下跌区域：
汤河片区成交约3099㎡，环比下跌6.26%
北部片区成交约9244㎡，环比下跌29.61%
开发区片区成交约5272㎡，环比下跌1.82%
中心城区成交约8306㎡，环比下跌1.18%
海阳片区成交约0㎡，环比下跌100%
总体而言，4月份秦皇岛城市区新房成交套数与成交面积环比双跌，但高端改善型购房需求释放明显，西部、金梦海湾片区成交环比上涨。
户型方面，5大城市区三居、四居改善户型成交占比增加，市场进一步分化，品质楼盘更受关注。
注：以上数据来源于秦皇岛房产情报公众号，搜狐焦点调研院真实调研数据。
